未經批準征收集體土地怎么處理

未經批準征收集體土地怎么處理

集體土地是歸農村經濟集體所有的，國家在公共利益需要的情況

下，有權對集體土地進行征收。但征收集體土地前，要經相關部門的

審批，那么未經批準征收集體土地要如何處理?我整理相關知識，希

望對大家有幫助。

一、未經批準征收集體土地怎么處理

未經批準征收集體土地的，征收人要返還非法征收的土地，限期

拆除土地上的建筑物，恢復土地原狀。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地

的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在

非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合

土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他

設施，可以并處;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和

其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十九條無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占

用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體

規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征

收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責

的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法

追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸

還的，以非法占用土地論處。

非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔

賠償責任。

二、土地征用一般需要經過哪些流程

1、擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、

市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮土地利用總體

規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發的土地，由縣、市

人民政府根據土地利用計劃和對建設用地的需求情況擬定，城市建設

用地區外能源、交通、水利、軍事設施等按建設項目實施征地的，由

縣、市人民政府土地行政主管部門根據建設單位或建設主管部門的建

設用地申請擬定。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用

土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，征用土地及地

上附著物和青苗的補償，勞動力安置途徑，原土地的所有權人及使用

權人情況等。

2、審查報批。征用土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土

地管理法》規定的批準權限，經土地行政主管部門審查后，報人民政

府批準。其中征用農用地，農用地轉用批準權屬國務院的，國務院批

準農用地轉用時批準征用土地，農用地轉用和征用批準權屬于省級人

民政府的，省級人民政府同時批準農用地轉用和征用土地;農用地轉

用批準權屬于省級人民政府，而征用土地審批權屬于國務院的，先辦

理農用地轉用審批，后報國務院批準征用土地。

3、征用土地方案公告。征用土地依法定程序批準后，由縣級以

上人民政府在當地予以公告。被征用土地的所有權人和使用權人應當

在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部

門辦理征地補償登記。

通過上述分析知道，依據《土地管理法》的規定，未經批準非法

征收土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占

用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，

恢復土地原狀。如果需要法律方面的幫助，讀者可以去進行學習。