公積金貸款主貸人是什么意思為什么要選擇出一個主貸人

　　公積金貸款成了現(xiàn)階段最受歡迎和首選的貸款方式之一。通常買房是由夫妻雙方貸款然后共同還款，貸款時往往要確定一個主貸人。那么公積金貸款什么是主貸人呢?為什么要選擇出一個主貸人?下面，由小編為大家介紹。

　　什么是主貸人?

　　在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進(jìn)行參貸，并且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外(夫妻、父母、子女)，還必須為抵押房產(chǎn)的所有者之一。主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。主貸款人應(yīng)選擇更年輕的一方，便于貸更長年限。選擇征信情況更好的一方，如果征信不良，有可能會影響銀行批貸。但需要提醒購房者的是，即使主貸人征信良好，共同還款人征信有問題也有可能影響到貸款審批。

　　為什么要選擇一個主貸人?

　　因?yàn)檫@將直接關(guān)系到以后的還款。因此，當(dāng)夫妻二人共同去貸款的時，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險。這項綜合保險涵蓋了兩個方面：

　　 財產(chǎn)損失保險。當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)范圍內(nèi)的財產(chǎn)損失，例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等，保險公司將承擔(dān)財產(chǎn)的損失。

　　 還貸保證責(zé)任險。這項保險主要是為了保護(hù)“主貸人”，如果貸款人在還款期間發(fā)生意外死亡或傷殘時，保險公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。但有些人會說，貸款合同上沒有自己的名字，房子是否就與自己無關(guān)?是否參與還貸財產(chǎn)都不屬于自己?答案是否定的。這屬于婚后夫妻取得的共同財產(chǎn)，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。無論是否是主貸人，是否共同申請了住房貸款，他都有償還住房貸款的義務(wù)。