二套房公積金貸款利率是多少 二套房公積金可以貸款嗎

　　二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：

　　對于首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；

　　對于首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；

　　對于首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不波及申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。

　　二套房公積金貸款利率

　　第二套住房公積金貸款利率比同期第一套住房公積金個人住房貸款利率高10%，即第二套住房公積金貸款利率為基準利率的1倍。如果公積金貸款基準利率是25%，那么1倍就是575%。

　　二套房公積金可以貸多少錢

　　公積金貸款金額的計算應根據還款能力、住房價格、住房公積金賬戶余額和最高貸款金額四個條件確定。四個條件計算的最小值就是借款人的最大可貸金額。

　　根據還款能力計算貸款金額的公式為：［（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

　　根據配偶使用金額計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。貸款償還能力系數為40%。

　　根據房價計算貸款額的公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

　　二套房公積金貸款流程

　　申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提當面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料。

　　需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明；申人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證）；

文章來源:社保網