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2020年長沙樓市新政策原文

據長沙市政府網站消息，長沙市政府辦公廳18日發(fā)布《關于

進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。《通知》提出，實

行區(qū)域性住房限購，暫停對在限購區(qū)域內已擁有1套及以上住房

的非本市戶籍家庭出售新建商品住房;實施差別化住房信貸政策，

擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，

首付比例不低于45%。

《通知》全文如下：

長沙市人民政府辦公廳

關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各區(qū)縣(市)人民政府，市直各單位：

為貫徹落實國家關于房地產市場因城施策、分類指導的總體

要求，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市人民政府同意，

現將有關事項通知如下：

一、實行區(qū)域性住房限購

(一)限購區(qū)域為芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、

望城區(qū)、長沙縣(限長沙經開區(qū)、星沙區(qū)域)。

(二)暫停對在限購區(qū)域內已擁有1套及以上住房的非本市戶

籍家庭出售新建商品住房。

(三)對在限購區(qū)域內無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶

籍家庭憑在長沙市連續(xù)繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證

明限購1套新建商品住房;屬于省、市、區(qū)引進人才和公務工作調

動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長

沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。

稅務部門、人力資源社會保障部門分別負責嚴格審核納稅證

明、社會保險證明。補繳、補辦個人所得稅納稅或社會保險繳納

的證明不予認可。

二、實施差別化住房信貸政策

(一)對在限購區(qū)域內購買商品住房申請商業(yè)性個人住房貸款

的購房家庭：購買首套商品住房首付比例不低于30%;擁有1套住

房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例

不低于35%;擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第2

套商品住房，首付比例不低于45%;暫停發(fā)放第3套及以上住房的

商業(yè)貸款。

(二)對在限購區(qū)域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購

房家庭：購買首套住房首付比例不低于20%;擁有1套住房且相應

貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低于35%;

暫停發(fā)放家庭第3套及以上住房公積金貸款。

(三)家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房

(二手住房)。

三、加強房地產市場監(jiān)管

(一)嚴格價格備案制度。建立市發(fā)展改革部門牽頭，住房城

鄉(xiāng)建設、國土資源、規(guī)劃、統計、稅務等部門和區(qū)縣(市)人民政

府參與的房地產價格會商機制，凡銷售商品房須到價格主管部門

備案。

(二)嚴格預售審批。凡漲價、未進行價格備案的項目不批準

預售。

(三)嚴格交易網簽備案。期現房交易未經網簽備案不得辦理

登記、轉讓、抵押、租賃、貸款、完稅等手續(xù)。

(四)嚴格執(zhí)法檢查。繼續(xù)開展房地產市場秩序專項整治，依

法打擊哄抬房價、捂盤惜售、違規(guī)銷售、中介違規(guī)等行為。

四、加大普通商品住房有效供應

落實供地計劃，適度加大普通商品住宅用地供應。國土資源

部門要加強閑置土地清理，盤活各類存量土地，分類引導，有序

供地。相關職能部門要加快房地產項目報建審批，加快項目建設

進度，盡快形成市場有效供給。

長沙市人民政府辦公廳

2020年3月18日

3月20日

重磅!長沙住房公積金出新政今起首付比例全面上調

長沙晚報掌上長沙3月20日訊今日，長沙住房公積金管理

中心網站發(fā)布《長沙市住房公積金管理委員會關于調整住房公積

金個人住房貸款政策的通知》，包括提高購買首套房個人住房組合

貸款最低首付款比例、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付

款比例、停止三套房相關貸款政策等。

同時，嚴格按《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的

通知》(長政辦函[2020]38號)文件規(guī)定的限購區(qū)域范圍執(zhí)行。本

通知字2020年3月20日起執(zhí)行，3月20日之前已進窗登記的貸

款申請按原貸款政策執(zhí)行。