靜態(tài)投資和動態(tài)投資
一般把建筑安裝工程費，設(shè)備、工器具費用，其他費用和預備費之和，作為靜態(tài)投資。也即指編制預期造價（估算、概算、預算造價總稱）時以某一基準年、月的建設(shè)要素的單價為依據(jù)所計算出的造價瞬時值，包括了因工程量誤差而可能引起的造價增加，不包括嗣后年月因價格上漲等風險因素增加的投資，以及因時間遷移而發(fā)生的投資利息支出。相應地，動態(tài)投資是指完成一個建設(shè)項目所預計所需投資的總和，包括靜態(tài)投資，價格上漲等風險因素而需要增加的投資以及預計所需的利息支出。
靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期
1.靜態(tài)投資回收期（簡稱回收期），是指投資項目收回原始總投資所需要的時間，即以投資項目經(jīng)營凈現(xiàn)金流量抵償原始總投資所需要的全部時間。它有"包括建設(shè)期的投資回收期（PP）"和"不包括建設(shè)期的投資回收期（PP′）"兩種形式。
確定靜態(tài)投資回收期指標可分別采取公式法和列表法。
（1）公式法
如果某一項目的投資均集中發(fā)生在建設(shè)期內(nèi)，投產(chǎn)后各年經(jīng)營凈現(xiàn)金流量相等，可按以下簡化公式直接計算不包括建設(shè)期的投資回收期：
不包括建設(shè)期的回收期( PP′)=原始總投資/投產(chǎn)后若干年相等的凈現(xiàn)金流量
包括建設(shè)期的回收期=不包括建設(shè)期的回收期+建設(shè)期
（2）列表法
所謂列表法是指通過列表計算"累計凈現(xiàn)金流量"的方式，來確定包括建設(shè)期的投資回收期，進而再推算出不包括建設(shè)期的投資回收期的方法。因為不論在什么情況下，都可以通過這種方法來確定靜態(tài)投資回收期，因此，此法又稱為一般方法。
該法的原理是：按照回收期的定義，包括建設(shè)期的投資回收期PP滿足以下關(guān)系式，即：
這表明在財務現(xiàn)金流量表的"累計凈現(xiàn)金流量"一欄中，包括建設(shè)期的投資回收期PP恰好是累計凈現(xiàn)金流量為零的年限。
如果無法在"累計凈現(xiàn)金流量"欄上找到零，必須按下式計算包括建設(shè)期的投資回收期PP：
包括建設(shè)期的投資回收期(PP)
=最后一項為負值的累計凈現(xiàn)金流量對應的年數(shù)＋最后一項為負值的累計凈現(xiàn)金流量絕對值÷下年凈現(xiàn)金流量
或：
包括建設(shè)期的投資回收期(PP)
=累計凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正值的年份-1＋該年初尚未回收的投資÷該年凈現(xiàn)金流量
2.靜態(tài)投資回收期的優(yōu)點是能夠直觀地反映原始總投資的返本期限，便于理解，計算簡單；可以直接利用回收期之前的凈現(xiàn)金流量信息。缺點是沒有考慮資金時間價值和回收期滿后發(fā)生的現(xiàn)金流量；不能正確反映投資方式不同對項目的影響。只有靜態(tài)投資回收期指標小于或等于基準投資回收期的投資項目才具有財務可行性。
而動態(tài)投資回收期彌補了靜態(tài)投資回收期沒有考慮資金的時間價值這一缺點，使其更符合實際情況。動態(tài)投資回收期是項目從投資開始起，到累計折現(xiàn)現(xiàn)金流量等于0時所需的時間。
