學(xué)院公有房產(chǎn)管理?xiàng)l例
學(xué)院公有房產(chǎn)是指在使用權(quán)屬在學(xué)院的土地上，經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)，由國家投資、學(xué)院籌資或校內(nèi)外單位、個(gè)人籌資建造的，用于教學(xué)、科研、行政辦公、后勤服務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營、師生員工活動(dòng)、人民防空、學(xué)生住宿公寓等，產(chǎn)權(quán)歸學(xué)院所有的各類房產(chǎn)。公有房產(chǎn)資源是學(xué)院資產(chǎn)的重要組成部分，是進(jìn)行教學(xué)、科研、辦公等各項(xiàng)工作的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。為加強(qiáng)學(xué)院公有房產(chǎn)資源的管理，充分發(fā)揮公有房產(chǎn)資源的最大效益，結(jié)合我院實(shí)際情況，制定學(xué)院公有房產(chǎn)管理?xiàng)l例。
第一章辦公用房管理制度
第一條各實(shí)驗(yàn)室、教研室、辦公室、會(huì)議室、機(jī)房、庫房等所屬公房，由學(xué)院統(tǒng)一調(diào)配管理。除另行安排的以外，各使用單位及其工作人員負(fù)責(zé)公房日常衛(wèi)生、安全和報(bào)修，對(duì)房屋狀況具有監(jiān)護(hù)責(zé)任。
第二條公房內(nèi)不得喧嘩打鬧，隨地吐痰、亂扔紙屑和其它雜物，經(jīng)常保持室內(nèi)外環(huán)境的文明整潔。儀器設(shè)備、辦公用品布局合理、擺放整齊。桌面、地面、門窗和設(shè)備無積灰與蜘蛛網(wǎng)等污物、雜物。
第三條公房內(nèi)各種辦公用品、安全設(shè)施、儀器設(shè)備應(yīng)定期檢查，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以保證教學(xué)科研工作的正常進(jìn)行。發(fā)現(xiàn)任何故障，及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)修。
第四條公房鑰匙由學(xué)院安排的工作人員掌握，后勤處校園管理修繕服務(wù)中心保存各辦公室鑰匙一套，以
備應(yīng)急之用，嚴(yán)禁個(gè)人私自配辦公室鑰匙。
第五條多媒體教室、機(jī)房實(shí)行集中、專人管理，每學(xué)期按教學(xué)計(jì)劃安排多媒體教室、機(jī)房等的使用，臨時(shí)使用多媒體教室、機(jī)房，必須按教務(wù)處教室管理規(guī)定權(quán)限提前進(jìn)行審批，并與具體管理部門（校園中心）聯(lián)系。
第六條會(huì)議室和貴賓室由院長辦公室統(tǒng)一支配協(xié)調(diào)，各部門如需要使用會(huì)議室每周需上報(bào)院辦，并在《周安排》中標(biāo)出，如臨時(shí)增加會(huì)議需使用會(huì)議室時(shí)需經(jīng)院辦統(tǒng)一調(diào)配，并與具體管理部門（校園中心）聯(lián)系，以避免“撞車”并保證相關(guān)會(huì)議服務(wù)。
第七條公房由房管部門負(fù)責(zé)調(diào)整和分配，使用單位或個(gè)人無權(quán)調(diào)整分配。任何部門或個(gè)人不得擅自占用公房。使用單位因機(jī)構(gòu)精簡、合并、撤銷、遷移等騰出的房屋，應(yīng)交還房管部門，使用單位不得互換，變相買賣、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
第八條使用單位不得擅自擴(kuò)建和私自亂拆、亂改所使用的公房及電器設(shè)備，確需對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行拆、改、建，或增添設(shè)備時(shí)，須經(jīng)基建處、后勤處及房管部門鑒定同意。所添建的建筑設(shè)備均作為學(xué)院公產(chǎn)，由房管部門統(tǒng)一管理。
第九條各部門要加強(qiáng)對(duì)公有房產(chǎn)的管理。全體教職員工都有管理、愛護(hù)公房及設(shè)施的義務(wù)。未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁改建、封閉樓內(nèi)的公共場所，如門廳、走廊、樓梯間等。房屋使用單位
要經(jīng)常檢查房屋安全措施落實(shí)情況，注意防火、防盜。嚴(yán)防意外事故的發(fā)生。
第十條嚴(yán)禁將公用房屋用作教工宿舍或個(gè)人生活用房。嚴(yán)禁在公用房屋內(nèi)存放個(gè)人物品或安排人員居住。教職工離崗、退休，辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，須先向所在單位退還辦公用房及相關(guān)設(shè)備。
第十一條學(xué)院有關(guān)部門開發(fā)、改擴(kuò)建項(xiàng)目的申請(qǐng)、批復(fù)等有關(guān)文件，均應(yīng)在學(xué)院檔案室及后勤處房管辦備案。
第十二條學(xué)院有關(guān)公有房產(chǎn)管理政策的出臺(tái)和涉及重大房產(chǎn)變更事項(xiàng)的決定，須經(jīng)院長辦公會(huì)議研究批準(zhǔn)后實(shí)施。房管部門應(yīng)根據(jù)院長辦公會(huì)決議，提出具體實(shí)施方案。
第二章人防用房管理制度
第十三條人民防空是國防的重要組成部分，人防工程屬戰(zhàn)備設(shè)施，一旦需要，必須無條件地服從。為加強(qiáng)平時(shí)人防工程與配套附屬設(shè)施的安全使用管理，充分發(fā)揮人防工程的戰(zhàn)備效益，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，特制定人防用房管理規(guī)定。
第十四條人防辦公室是學(xué)院人防工程的具體管理職能部門。使用人防工程應(yīng)遵照《人民防空法》、《消防法》、《北京市消防條例》、《北京市旅館治安管理辦法》和《中直機(jī)關(guān)人民防空工程管理與使用暫行規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)，對(duì)本單位平時(shí)使用人防工程的安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并接受中直機(jī)關(guān)、
全國婦聯(lián)人防辦和北京市公安消防局等有關(guān)主管部門的監(jiān)督管理，使其保持良好的安全使用狀態(tài)。
第十五條任何單位或者個(gè)人不得向人防工程內(nèi)排入廢水、廢氣和傾倒廢物，不得在人防工程內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕物品。
第十六條使用人防工程從事經(jīng)營的，必須經(jīng)公安消防主管部門審驗(yàn)合格，持公安消防主管部門的審驗(yàn)合格證書（復(fù)印件）和與本單位人防主管部門簽訂的責(zé)任書，到中直人防辦公室辦理《中直機(jī)關(guān)人防工程使用證》。對(duì)消防審驗(yàn)不合格，或不辦理《中直機(jī)關(guān)人防工程使用證》就擅自使用的，按《人民防空法》、《消防法》的有關(guān)規(guī)定處罰。
第十七條維修改造人防工程，必須由主管部門報(bào)經(jīng)中直人防辦公室批準(zhǔn)，不得改變降低人防工程原有防護(hù)能力。
第十八條消防安全工作，堅(jiān)持以“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。實(shí)行“誰產(chǎn)權(quán)誰主管，誰使用誰負(fù)責(zé)”的原則。必須定期對(duì)人防工程進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患，嚴(yán)防火災(zāi)的發(fā)生。
第十九條使用人防工程，必須按規(guī)定配置消防設(shè)施和消防器材，并保證完好有效。必須保障疏散通道安全，出入暢通，設(shè)置明顯消防疏散標(biāo)志。
第三章學(xué)院房管辦的工作職責(zé)
第二十條學(xué)院房管辦公室設(shè)在后勤管理處，是全院房屋、土地管理和房改工作管理的
職能部門。
第二十一條房管辦的具體職責(zé)如下：貫徹執(zhí)行國家有關(guān)房產(chǎn)工作政策、法令和規(guī)章制度。
1.熟悉掌握國家有關(guān)部委、中直管理局的各項(xiàng)房屋管理政策，貫徹執(zhí)行國家有關(guān)房產(chǎn)工作政策、法令和規(guī)章制度。
2.掌握全院房屋、土地使用資料，協(xié)助有關(guān)部門做好各類用房、用地的使用調(diào)整工作。負(fù)責(zé)學(xué)院土地、房產(chǎn)檔案的管理、報(bào)表工作、與政府或主管部門的協(xié)調(diào)。
3.負(fù)責(zé)辦公用房的調(diào)配、管理工作，負(fù)責(zé)學(xué)院辦公用房檔案數(shù)據(jù)存檔、查閱、統(tǒng)計(jì)、上報(bào)。
4.負(fù)責(zé)完成與房屋、土地相關(guān)的各類報(bào)表的填寫工作。搞好新建校舍的竣工交接驗(yàn)收工作。
5.負(fù)責(zé)學(xué)院房產(chǎn)維修的統(tǒng)計(jì)、檢查，提出房屋修繕計(jì)劃及驗(yàn)收工作。
6.負(fù)責(zé)全院職工公有住房的檔案管理，變更工作。辦理各項(xiàng)有關(guān)住房的業(yè)務(wù)工作。協(xié)助學(xué)院分房領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)做好分房工作。
7.負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)院教工住房調(diào)配、使用的管理工作。掌握全院房源情況及住房的自然水平和居住水平。
8.負(fù)責(zé)職工供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審核工作。
9.負(fù)責(zé)學(xué)院人防辦公室的日常工作。認(rèn)真貫徹上級(jí)人防辦公室的文件精神，配合學(xué)院保衛(wèi)部門做好人防安全管理工作。
第二十二條本條例自2005年1月1日?qǐng)?zhí)行，解釋權(quán)在后勤管理處。
