房地產盡調報告

更新時間:2023-06-03 12:49:03 閱讀：評論：0

xxxx投資項目

盡職調查報告

報告完成日期：年月日

聲明與保證

我們在此聲明與保證：本報告是按照《xxxx盡職調查工作指引》和有關規定，根據合作方提供的和本人收集的資料，經我們審慎調查、核實、分析和整理，并在此基礎上針對項目特點設計交易模式、制定融資計劃方案后完成的。報告全面反映了客戶及項目最主要、最基本的信息，我們對報告內容的真實性、準確性、完整性及所作判斷的合理性負責。

直接調查人簽字：

年月日

部門負責人簽字：

年月日

一、項目背景

項目	xxxx投資有限公司xxxx開發建設
項目來源
交易對手	xxxx投資有限公司
融資主體/項目	xxxx投資有限公司/xxxx三期、四期
融資需求及用途	7000萬
還款來源	政府回購
項目關聯方說明	xxxx（xxxx）
交易對手與我司的過往合作情況	無
其他事項

二、融資方案

（一）交易結構

項目	xxxx投資有限公司xxxx開發建設
投資方式
第一還款來源	政府回購款
補充還款來源（如有）	公司物業xxxx租賃收入
風控措施	1、xxxx項目財政承諾回購，納入財政預算； 2、xxxx商鋪物業抵押； 3、xxxx法定代表人提供全程連帶責任擔保。
投資顧問及職責（如有）

（二）擬簽署的主要法律文件

序號	文件名稱	簽署方

（三）擬設立專戶基本要素

項目	內容
專戶名稱	xxxx
專戶類型	一對多
投資范圍	xxxx開發建設
主要投資標的	xxxx投資有限公司xxxx開發建設
存續期限	24個月，
專戶預計規模	7000萬元，可分期設立，每期不低于3000萬元
資管計劃分級（如有）
投資者預期收益及分配方式
管理費率及收取方式
托管費率及收取方式
投資顧問收費方式
認購費率及收取方式
銷售服務費及收取方式
托管銀行
銷售機構

三、交易對手情況調查

（一）公司基本情況

公司名稱	xxxx投資有限公司
住所	xxxxxxxx
辦公地址	xxxxxxxx
設立日期	年月日	經營期限
注冊資本	1億元	實收資本
法人代表		企業性質	有限責任公司
營業執照號碼		最近年檢日期
組織機構代碼		貸款卡號及密碼
國稅稅務登記號		地稅稅務登記號
基本賬戶開戶行		基本賬戶號碼
特種行業許可證
經營范圍	對房地產業的投資：投資管理；投資咨詢（金融、期貨、證券除外）

（二）股權結構

1、公司最新的股權結構

股東名稱	出資方式	出資額（萬元）	注冊資本占比	實繳資本占比
	貨幣
	貨幣
	貨幣
	貨幣

2、公司股權變動的歷史沿革

xxxx投資有限公司于xxxx年4月9日召開第二次股東會通過如下決議：

（三）公司治理情況

1、公司組織架構

2、高管人員情況

3、實際控制人情況

【如是公司，介紹實際控股股東的基本情況；如是個人，介紹實際控制人的簡歷、個人控制的資產等情況】

4、公司業務決策體系

公司嚴格按照《公司法》、《公司登記管理條例》等有關法律、法規和規章制度的規定，不斷完善公司治理結構，強化內部管理，規范公司經營運作。根據《河北天域集團(新鄉)房地產開發有限公司章程》，規定了出資者（股東）的權利和義務，設立股東會、監事和經理層，形成決策、監督和執行相分離的管理體系。

4.1、股東會

公司設立股東會，股東會由全體股東組成，是公司的權利機構，行使如下職權：

（1）決定公司的經營方針和投資計劃；選舉和更換執行董事、監事，決定有關執行董事的

報酬事項；

（2）審議批準執行董事的報告；

（3）審議批準監事的報告；

（4）審查批準公司的年度財務預算方案、決算方案；

（5）審查批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

（6）對公司增加或減少注冊資本做出決定；

（7）對發行公司債券作出決定；

（8）公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項做出決議；

（9）修改公司章程。

定期股東會每年舉行2次，代表十分之一以上表決權的股東及監事提議召開臨時股東會議的，應當召開臨時股東會議。股東會議由執行董事召集和主持，執行董事不能夠履行職能

或者不愿履行職務的，由監事召集和主持，監事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權的股東可以自行召集和主持。

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