北京市房改房的規定是什么?

北京市房改房的規定是什么？

1、購買條件要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案。且已簽訂房改合同并按房改政策

規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個?所有。2、過戶流程1、買賣雙?建?信息溝通渠道要求賣?

提供合法的證件，包括房屋所有權證書、?份證件及其它證件。

現實?活中，由于不太能接觸到，有很多?對于房改房這個名詞?較陌?，其實房改房就是政府對那些沒有住房消費基?

的職?的補償，?且辦理房改房是要經過復雜的程序的。本?只針對的。那么你知道北京市房改房的規定是什么嗎？下?我們

?起來看?下吧。

?、北京市房改房的規定是什么？

（?）購買條件

要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改并按房改政策規定繳清款

的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個?所有。

（?）

1、買賣雙?建?信息溝通渠道，買?了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣?提供合法的證件，包括證書、件及其它證

件。

2、如賣?提供的房屋合法，可以上市交易，買?可以交納(交納購房定?不是的必經程序)，買賣雙?簽訂(或稱房屋買賣

契約)。買賣雙?通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成?致意見

后，雙?簽訂?少?式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙?共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙?向房地產管理部門提出申請?續后，管理部門要

查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶?續，對?產權或部分產權?未得到其他產權共有?書?同意

的情況拒絕申請，禁?上市交易。

4、?契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準

后，交易雙?才能辦理?契?續。

5、繳納稅費。稅費的構成?較復雜，要根據交易房屋的性質?定。?如房改房、危改、與其它的稅費構成是不?樣的。

6、辦理產權轉移過戶?續。交易雙?在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買?憑

領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受?來說在與賣?簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙?共同到貸款銀?辦理貸款?續，銀?審核買?的資

信，對雙?欲交易的房屋進?評估，以確定買?的貸款額度，然后批準買?的貸款，待雙?完成產權登記變更，買?領取房屋

所有權證后，銀?將貸款?次性發放。

8、買?領取房屋所有權證、付清所有房款，賣?交付房屋并結清所有物業費后雙?的??房屋買賣合同全部履?完畢。

（三）詳細流程

1、?先，去房改辦政策科(在市房產局)領房改房取《房改房上市交易申請表》;

2、產權所有?填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職?個?住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完

全產權評估價核定表》;

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個?作?左右時間);

4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：、?地證、房屋所有權?及配偶?份證、

戶?簿、等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異的提供協議書、夫妻??已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供原件);

5、?以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6、完成了在房改辦的所有?續。

（四）準備資料

產權證過戶材料：舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表

（1）賣?

?份證、婚姻證明(結婚證、、或未婚證明等)、戶?本、授權委托公證書(在賣?不能到場時可授權他?代辦)

（2）買?

?份證、婚姻證明(結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等)、戶?本、?張委托書(在買?不能到場時可授權他?代辦)

以上就是關于北京市房改房的規定是什么的全部內容。通過本?我們可以知道，北京市房改房規定了購買條件、過戶流

程、需要準備的材料等，如果要在北京購改房，?定要先通過批準再報市房改辦備案，?且?般是由市房改辦批準或者是售房

單位的上級部門批準。