單一版不動產權證書樣式及使用填寫說明

附件2

根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產 權利

人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權

利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

登記機構（章）

年 月 日

中華人民共和國國土資源部監制

編號

NO. D

( )不動產權第 號

權利人

共有情況

坐 落

不動產單元號

權利類型

權利^質

用途

面積

使用期限

權

附圖頁

單一版不動產權證書使用和填寫說明

一、使用說明

單一版不動產權證書可以記載一個不動產單元上的一種權利或者互 相兼

容的一組權利。如集體土地所有權、國有建設用地使用權及房屋所 有權、土地

承包經營權及林木所有權等，可以在單一版證書記載。

不動產登記完成后，登記機構應當根據登記簿記載的內容，填寫不 動產權

證書。登記簿記載的內容發生變化涉及證書的，不動產權利人在 申請登記時應

當交回不動產權證書，登記機構重新核發證書。登記簿記 載的不動產權利注銷

的，不動產權利人應當交回證書，或者由登記機構 公告廢止。

二、填寫說明

（一）二維碼

登記機構可以在證書上生成二維碼，儲存不動產登記信息。二維碼 由登記

機構按照規定自行打印。

（二）登記機構（章）及時間

蓋登記機構的不動產登記專用章。登記機構為縣級以上人民政府依 法確定

的、負責不動產登記工作的部門，如：縣人民政府確定由該縣 國土資源局負

XX

責不動產登記工作，則該縣國土資源局為不動產登記機構， 證書加蓋“縣國

XX

土資源局不動產登記專用章”。

填寫登簿的時間，格式為年月乂乂日，如年月日。

XXXXXX

20150301

（三）編號

即印制證書的流水號，采用字母與數字的組合。字母①”表示單一 版證書。

數字一般為位。數字前位為省份代碼，北京、天津、 河北、山

112111213

西、內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、 江蘇、浙江、

1415212223313233

安徽、福建、江西、山東、河南、湖 北、湖南、廣東、

3435363741424344

廣西、海南、重慶、四川、貴州 、云南、西藏、陜西、

4546505152535461

甘肅、青海、寧夏、新疆。 國家，用于國務院國土資源主管部門

6263646510

的登記發證。數字后位為證書 印制的順序碼，碼值為。

9000000001999999999

?

（四）不動產權證書號：（ ） 不動產權第號

B CD

“”處填寫登記機構所在省區市的簡稱。“”處填寫登記年度。“” 處

ABC

一般填寫登記機構所在市縣的全稱，特殊情況下，可根據實際情況使 用簡稱，

但應確保在省級范圍內不出現重名；“”處是年度發證的順序 號，一般為

D7

位，碼值為。如蘇徐州市不動 產權第號、

00000019999999（2015）0000001

?

蘇睢寧縣不動產權第號。

（2015）0000001

國務院國土資源主管部門登記的，“”處填寫“國”。“”處填寫登 記

AB

年度。“”處填寫“林”或者“海” “”處是年度發證的順序號，一 般為

CD7

位，碼值為。

00000019999999

?

（五）權利人

填寫不動產權利人的姓名或名稱。共有不動產，發一本證書的，權 利人填

寫全部共有人，“權利其他狀況”欄記載持證人；共有人分別持證 的，權利人

填寫持證人，其余共有人在“權利其他狀況”欄記載。

宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不動產，權利人填寫

戶主姓名，其余權利人在“權利其他狀況”欄記載。

（六）共有情況

填寫單獨所有、共同共有或者按份共有的比例。

涉及房屋、構筑物的，填寫房屋、構筑物的共有情況。

（七）坐落

填寫宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有 關部門

依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層 號、房號等。

（八）不動產單元號

填寫不動產單元的編號。

（九）權利類型

根據登記簿記載的內容，填寫不動產權利名稱。涉及兩種的，用“ /” 分

開（“ /”由登記機構自行打印）。如：

123

.集體土地所有權；.國家土地所有權；.國有建設用地使用權；

456.

.國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；.宅基地使用權；宅基地

使用權/房屋（構筑物）所有權；.集體建設用地使用權；.集體 建設用地使用

78

權/房屋（構筑物）所有權；.土地承包經營權；.土地 承包經營權/森林、林

910

木所有權；林地使用權；林地使用權/森林、 林木使用權；草原使用

11.12.13.

權;水域灘涂養殖權；海域使用權；海域使用權/構（建）筑物所有

14.15.16.

權；.無居民海島使用權；.無居民海 島使用權/構（建）筑物所有權，等。

1718

（十）權利性質

國有土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股、國有土地租賃、授權 經營

等；集體土地填寫家庭承包、其他方式承包、批準撥用、入股、聯 營等。土

地所有權不填寫。房屋按照商品房、房改房、經濟適用住房、 廉租住房、自

建房等房屋性質填寫。構筑物按照構筑物類型填寫。森林、 林木按照林種填

寫。海域、海島填寫審批、出讓等。

涉及兩種的，用“ /”分開（“ /”由登記機構自行打印）。

（十一）用途

土地按《土地利用現狀分類》填寫二級分類，海域按《海域使用分 類體系》

填寫用海類型二級分類。房屋、構筑物填寫規劃用途。

涉及兩種的，用“ /”分開（“ /”由登記機構自行打印）。

（十二）面積

填寫登記簿記載的不動產單元面積。涉及宗地、宗海及房屋、構筑 物的，

用“ /”分開（“ /”由登記機構自行打印），分別填寫宗地、宗 海及房屋、

構筑物的面積。

土地、海域共有的，填寫宗地、宗海面積。共同共有人和按份共有 人及其

比例（共有的宗地、宗海，填寫相應的使用權面積；建筑物區分 所有權房屋和

共有土地上建筑的房屋，填寫獨用土地面積與分攤土地面 積加總后的土地使用

面積）等共有情況在“權利其他狀況”欄記載。

（十三）使用期限

填寫具體不動產權利的使用起止時間，如年月 日起年乂乂月

XXXXXXXXXXXX

乂乂日止。涉及地上房屋、構筑物的，填寫土地使用權的起止日期； 涉及海上

構（建）筑物的，填寫海域使用權的起止日期；土地承包經營 權填寫土地承包

合同起止日期。土地所有權以及未明確權利期限的可以 不填。

（十四）權利其他狀況

根據不同的不動產權利類型，可以分別填寫以下內容：

1 . 土地所有權

按照農用地、建設用地、未利用地三大類，可以依據最新土地調查 成果

或者勘測結果填寫對應的面積。

2 .房屋所有權

（）房屋結構：按照鋼結構、鋼和鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結 構、

1

混合結構、磚木結構、其他結構等六類填寫。

（）專有建筑面積和分攤建筑面積。

2

（）房屋總層數和所在層：記載房屋所在建筑物的總層數和所在層。

3

（）房屋竣工時間等。

4

3 . 土地承包經營權

（）發包方：填寫土地承包合同的發包方全稱。

1

（）承包土地的實測面積。

2

（）家庭承包方式的共有人情況：填寫依法共同享有該證書所登記 土地

3

承包經營權的所有人員的姓名（性別、年齡、與戶主關系）等情況。

4 .森林、林木所有權和使用權

記載主要樹種、造林年度、小地名，以及依據《森林資源規劃設計 調查

技術規程》確定的用途。

（GB/T26424-2010）

5 .海域使用權和無居民海島使用權

（）項目名稱、項目性質。項目性質填寫公益性或經營性等。

1

（）用海方式及面積。

2

（十五）附記

記載設定抵押權、地役權、查封等權利限制或提示事項以及其他需 要登

記的事項。

（十六）附圖頁

附反映不動產界址及四至范圍的示意圖形，不一定依照比例尺。附 圖應當

打印，暫不具備條件的，可以粘貼。房地一體登記的，附圖頁要 同時打印或粘

帖宗地圖和房地產平面圖。