2023年《物業(yè)管理?xiàng)l例》

2023年12月27日發(fā)(作者：一朵向日葵)

2023年《物業(yè)管理?xiàng)l例》本為2023年《物業(yè)管理?xiàng)l例》范本。第一章 總則第一條 目的及合用范圍1.1 目的為規(guī)范和促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，保障業(yè)主和居民的合法權(quán)益，推動(dòng)社區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展，制定本條例。1.2 合用范圍本條例合用于我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)活動(dòng)。第二章 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)第二條 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立2.1 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的類(lèi)型根據(jù)不同類(lèi)型和規(guī)模的物業(yè)區(qū)域，設(shè)立不同類(lèi)型的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，包括社區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)、物業(yè)管理公司等。2.2 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的法律地位物業(yè)管理機(jī)構(gòu)具有法人資格，享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三章 物業(yè)管理服務(wù)第三條 物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容3.1 公共區(qū)域的管理物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括綠化、道路、公共設(shè)施等。3.2 安全管理物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全巡視和安全教育，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3 環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，定期進(jìn)行清潔、垃圾清運(yùn)等工作。3.4 社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)，如居民活動(dòng)、社區(qū)文化建設(shè)等，促進(jìn)居民之間的溝通和交流。第四章 物業(yè)費(fèi)用收取與使用第四條 物業(yè)費(fèi)用的收取4.1 物業(yè)費(fèi)用的種類(lèi)

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)可以按照像關(guān)規(guī)定，收取維修基金、公共維護(hù)基金等物業(yè)費(fèi)用，用于小區(qū)的維護(hù)和管理。4.2 物業(yè)費(fèi)用的收取方式物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)用的收取方式合法合規(guī)，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)周期，并向業(yè)主提供相應(yīng)的收費(fèi)明細(xì)。4.3 物業(yè)費(fèi)用的使用物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照像關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)費(fèi)用，用于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生管理等活動(dòng)。第五章 業(yè)主權(quán)益保障第五條 業(yè)主大會(huì)5.1 業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)業(yè)主大會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)，由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)組織召開(kāi)，議題包括物業(yè)管理工作的評(píng)估、決策等。5.2 業(yè)主大會(huì)的決策業(yè)主大會(huì)的決策應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過(guò)合法程序進(jìn)行。...附件：

1. 《物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)》2. 《物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)辦法》3. 《居民安全管理制度》4. 《環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》5. 《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》法律名詞及注釋?zhuān)?. 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作的組織機(jī)構(gòu)，包括社區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)、物業(yè)管理公司等。2. 物業(yè)費(fèi)用：指由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)向業(yè)主收取的費(fèi)用，用于小區(qū)的維護(hù)和管理。3. 業(yè)主大會(huì)：指小區(qū)業(yè)主的集會(huì)，由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)組織召開(kāi)，是業(yè)主行使權(quán)益的重要形式。