圖書租賃合同

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圖書租賃合同

篇一：房屋租賃合同(摘自法律圖書館)

房屋租賃合同

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承

租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房

屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

１．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

３．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法到房屋，出租

人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租

方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

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第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家＿＿的規定執行（如國家沒有統一規

定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或

年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確

實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以

充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

１．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有

者繼續有效。

２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承

租人有優先購買權。

３．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租

人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

１．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋

的，負責賠償＿＿元。

２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿

＿元。３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付

違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，

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負責賠償損失。

４．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金

＿＿元。５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應

支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承

擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一

方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民

法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有

關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具

有同等效力。

本合同正本一式２份，出租方、承租方各執１份；合同副本＿＿份，

送＿＿單位備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見

地址：地址：

法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：經辦人

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帳號：帳號：

電話：電話：鑒（公）證機關

電掛：電掛：（章）

：：

簽約地點：簽約時間：年月日

有效期限至年月日

篇二：象州縣圖書館訴梁超善房屋租賃合同糾紛一案

象州縣圖書館訴梁超善房屋租賃合同糾紛一案

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（20XX）象民初字第570號

民事判決書

原告象州縣圖書館

法定代表人梁環春()

委托代理人覃其代

被告梁超善

委托代理人覃柳化

原告象州縣圖書館與被告梁超善房屋租賃合同糾紛一案，原告于

20XX年6月20日向本院起訴，本院立案受理后，依法由審判員黃

愛強獨任審判，于20XX年7月27日依法公開開庭進行了審理。原

告委托代理人覃其代、被告及委托代理人覃柳化到庭參加訴訟。本案

現已審理終結。

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原告訴稱：20XX年6月15日，原告執行縣政府文件精神，對單位

臨街門面，面向社會公開招標租賃。被告梁超善通過競標形式，中標

一間大門面，面積40平方米。20XX年6月25日，原告與被告簽訂

《圖書館門面租賃合同書》，租賃期兩年，從20XX年6月25日至

20XX年7月30日止，按1580元支付租金。原、被告簽訂合同后，

被告開始對門面進行裝修，并獲得原告免前2個月的租金，即7、8

月租金。然而，被告承租門店經營醫療行業至今，從未交付租金。為

此，特向法院起訴，請求法院判令被告支付從20XX年9月至20XX

年7月30日止的租金17380元，并要求被告按月支付租金至合同期

屆滿。

原告為證明自已的主張，在舉期限內向本院提供如下證據：

證據1、《圖書館門面租賃合同書》，證明原、被告簽訂的租賃合同，

租賃的年限和租

金及違約規定。被告對該證據，認為合同是其所簽，但辯稱原告沒有

將房屋給交其使用。

證據2、《競標人須知》，證明被告在20XX年6月15日上午去參加

競標的事實。被告對該證據，認為是事實，沒有異議。

證據3、《門面招標簽到表》，證明被告去招標時簽名報到的事實。被

告對該證據，認為是事實，沒有異議。

證據4、《門面競標記錄表》，證明被告參加競標以1580元的最高價

格中標的事實。被告對該證據，認為是事實，沒有異議。

被告辯稱：20XX年1月7日，原告與前一個業主梁月音簽有一份租

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賃門面合同，時間是從20XX年2月1日至20XX年1月31日止，

每月租金530元。原告與我簽訂合同后，原告并沒有把門面交給我使

用，梁月音也沒有把門面交給我。原告去收水電費，也是梁月音交的。

因此，原告起訴無理，我不應該支付原告的租金。

被告為證明自己的主張，在庭審中向本院提供下列證據：

證據1、原告與梁月音簽訂的《房屋租賃合同書》，證明合同租賃的

時間和租金事實。原告對該證據，認為簽訂合同是事實的，但被告不

在舉證期限內舉證，不同意質證。

證據2、原告給梁月音的《終止出租門面的通知》，證明梁月音不同

意解除合同，梁月音不簽名。原告對該證據，認為給通知書給梁月音

是事實，但被告不在舉證期限內舉證，不同意質證。

證據3、原告收梁月音的水電費的《收款單》，證明梁月音在被告中

標后仍在使用門面并交納水電費，梁月音沒有把門面交給被告使用。。

原告對該證據，認為被告不在舉證期限內舉證，不同意質證。

本案經過庭審舉證和質證，本院認定如下：對于雙方確認的證據，本

院予以確認，可以作為本案定案的依據；對于對方有異議的證據，因

該證據與本案確有一定的關聯性，該證

據可以作為本案定案的參考依據。

本案經過開庭審理，根據當事人的舉證、質證及開庭筆錄，本院認定

如下法律事實：20XX年1月7日，原告與梁月音簽訂《房屋租賃合

同書》，將位于建新路141號鋪面出租給梁月音使用，時間從20XX

年2月1日到20XX年1月31日止，每月租金530元，梁月音應在