安置房五年內可以交易嗎

安置房五年內可以交易嗎

?家知道，城鎮在進?房屋拆遷的時候，需要對房屋所有?進?安置，此時就會修建?種叫做安置房的房屋來安

置被拆遷?。畢竟安置房也是房產的?種，那么安置房是否能進?買賣交易呢?下?，就由店鋪?編帶您做相關知識

的了解。

安置房屋?般分為兩?類：

?類是因重?市政?程動遷居民?建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進?的世博會拆遷。

按照有關??的規定，被安置?獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個?所有，但在取得所有權的5年之內不能上

市交易。

另?類是因房產開發等因素?動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置?購買的中低價位商品房(與市

場價?較??)。該類商品房和?般的商品房相?沒有什么區別，屬于被安置?的私有財產，沒有轉讓期限的限制，

可以?由上市交易。安置房是有產權的，只不過要在5年之后才能上市交易

安置房滿五年可以交易嗎?有產權證和房產證嗎?

1.如果有房產證和國有?地證,房?買賣沒有限制。

2.如果有房產證和集體?地證,則必須是同村的居民才可以買賣。

3.安置房買賣辦理過程如下:攜帶拆遷協議、房屋平?圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位?產權證、拆

遷房屋初始登記單,本??份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產政務中?辦理即可。拆遷安置房

是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補償協議》的,簽完協議后交給承辦拆遷的公司,然后就可以辦理房產證。

于?證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下?個問題：

1、調查清楚房屋征收拆遷前的產權性質，如果該房屋拆遷前具備合法的產權證，只是拆遷后開發商沒有及時的

辦理，但是只要有征收協議書，雖然出現?些不可避免的?煩，但?后還是可以辦理產權證的。

2、為了防?之后出現不必要的糾紛，?定要辦理公證?續。公證?續不只是處理買賣雙?的關系，同時也是處

理買家與銀?、與中介之間關系的?個必要措施。

3、有的開發企業為了增加收?，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，并且會適當收?些費?。這也不

失為?種?較好的解決辦法。

店鋪?編在此提醒各位，房屋的買賣涉及買賣雙?的利益，為防?不必要的買賣糾紛，當事?雙?均應提前做好

相關準備?作，切實了解安置房的具體情況以及風險，再做交易。如果您在交易過程中遇到問題需要進?法律咨詢，

請店鋪專業律師。