保潔管理方案2篇(日常保潔方案)

保潔管理方案2篇(日常保潔方案)

下面是我整理的保潔管理方案2篇(日常保潔方案)，以

供借鑒。

保潔管理方案1

一、管理設想及策劃

1、在中山市政協辦公大樓保潔項目中全面導入ISO9000

質量管理體系。

要求采用先進的管理模式，將中山市政協辦公大樓管好。

2、全面推行服務式管理，寓管理于全面、細致的服務

之中。

要求為中山市政協辦公大樓提供全方位、全過程的.服

務，對清潔綠化實行嚴格的管理，對業主及來訪人仕則體現

為熱情服務，寓管理于全面服務之中。

3、全面推行智能化物業管理。

對中山市政協辦公大樓智能化管理系統進行全面、專業

性的使用，以期發揮智能化設施安全、高效、方便之優點。

二、公司資質要求、職員人數及工資

1、二級以上物業管理資質證書；

2、在中山市有固定服務機構；

3、職員5人（其中一人為班長），清潔工3人，服務員

2人；

4、工資：班長1600元/月，清潔工1200元/月，服務

員1500元/月（以上工資標準是政協辦公室指定的，它包括

工資福利、社保、醫保、工傷意外保險等）。

三、管理內容（合同期一年）

根據中山市政協辦公大樓的需要，提供

1、大樓內公共區域（地面、走廊、樓梯、天面、洗手

間、會議室）清潔、保潔。

2、各領導辦公室、工委辦公室、各科辦公室、各黨派

辦公室的清潔服務。

3、其他委托的專業服務（地面打臘、精工處理，外墻

清潔，盆景配置等）

四、管理目標及獎罰制度

1、總管理目標：在委托期間，作好安全防范，使中山

市政協辦公大樓大樓室內環境干凈、整潔，為業主創建良好

的工作環境。

2、獎罰制度：合同期滿后實現管理目標，管理成績優

秀，甲方滿意率達到90%以上的獎勵年承包費的5%—10%；

如管理質量較差，甲方滿意在60%以下的，則扣罰年承包費

的5%—10%。

保潔管理方案2

所謂的開荒，一般泛指對建筑物在正式使用之前的室內

外玻璃及建筑物內部的地面、墻面、玻璃、衛生間、樓梯、

電梯、管道、消防設備等設施的清潔過程。開荒是清潔工程

之首，所以它是一項最艱苦、最復雜、最費神的工作，開荒

工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質量和檔次，所以

做好開荒清潔是相當重要的。

我們專門為“量身定做”的開荒保潔服務方案，充分利

用我司的人力資源和清潔材料，在最大程度上保證工期順利

完工。我們還有一支耐苦耐勞的清潔隊伍。并在開荒清潔管

理方面積累的豐富經驗。

一、清潔項目：

室外：仿古青磚墻面及青石板地面、長條麻石、柱子底

麻石等清潔。室內：門、玻璃、窗框、陽臺護欄、墻面除塵、

燈具開關、插座、衛生間、潔具、地面、地腳線等清潔；

公共區域：廣場地面、走廊地面、墻面、燈具、開關面

板、消防設施、管道、窗框及玻璃、樓梯、扶手、裝修痕跡

處理、大堂玻璃地面等。

四、施工使用工具：

清潔所需工具：吸塵吸水機、拋光機、打磨機、玻璃刮、

涂水器、玻璃鏟刀、清潔球、百潔布、毛巾、伸縮桿、毛刷、

人字梯、盛水容器、工具箱、橡膠手套等。

（可依據現場施工情況隨機增加或分配清潔工具）

五、服務內容：

擦拭玻璃、窗框清潔、清洗地面、門面清潔、地腳線裝

修痕跡處理、衛生間除污消毒、公共區域清潔等。

1、擦玻璃：使用玻璃刮，抹水器，無泡玻璃水，強力

清洗劑，徹底清除污垢（包括窗框清理，保護膜的清理，窗

戶縫的吸塵，對一些頑固的水泥點膠質可用玻璃鏟刀去除），

藥水中有防靜電成分，經擦拭過的玻璃、窗框晶瑩光亮，不

沾灰。

2、全面牽塵養護：

使用3千瓦真空吸塵器、牽塵器，將所有墻面、臺面、

暖氣罩內、天花板、裝飾吊頂、各種櫥柜、紗窗、燈具等易

附灰塵的材料，用品，家具表面擦拭，然后對其進行專業養

護，潔磁劑、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及清潔蠟的使用可對各

種材料鍍上保護膜使其光亮照人，日常養護更加容易。

3、洗地面：

地磚表面使用進口洗地機配合硬質地坪清洗劑處理，真

空吸水機清理，使地面清潔更顯光澤。

4、衛生間除污消毒：

使用酸性清洗劑、高效去油劑、水銹凈、消毒劑等專業

藥劑進行特別處理使廚廁內各種設備、用具潔凈光亮，更易

護理。

5、裝修痕跡的清理：

針對裝修后遺留的漆點、膠跡、涂料點、水泥塊、鉛筆

痕使用清潔球、專業鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進行細

微處理。

六、清潔標準：

玻璃：目視無水痕、無手印、無積塵、光亮潔凈。

衛生間：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、

潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。

大廳：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排

風口、空調出風口無灰塵、無膠點。

門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤、門

沿上無塵土。地面：無膠漬、潔凈；石材表面無塵土、無漆

點、無水泥漬、無膠點。

七、工程完工及驗收：

因開荒清潔工程在清潔服務業內比較特殊，故工程驗收

需安排專門現場負責人實時監督檢查，并配合我公司施工進

位，我公司將及時派出清潔人員進行局部修復性清潔。若因

驗收人員耽誤驗收時間，造成地面玻璃清潔受到非我公司人