平房辦理房產證要交稅嗎?需要多少錢

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝

平房辦理房產證要交稅嗎？需要多少錢

導讀:

本文介紹在房屋買房，不動產權證署名的一些知識事項，

如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。

房子是多少年輕人苦苦在城市奮斗的終身目標，無論是

在哪里有了自己的房子，房產證是終拿到手才能踏實。很多

人是一些想買房子的年輕人，都不知道什么是房產證，在城

市里自行辦理房產證流程又是怎么樣，平房辦理房產證要交

稅嗎？平房辦理房產證需要多少錢？

平房辦理房產證要交稅嗎？

一、平房辦理房產證是要交稅的，但是需要繳納的稅費

不一樣。

二、農村的宅基地是集體土地是國家免費提供給個人建

房使用的，是不允許買賣、交易、轉讓的。就算你有了買賣

宅給予辦理房產證和土地證。

三、拆遷的話是沒什么問題的，拆遷集體土地上的房屋，

土地不給予補償，所以你不必擔心，補償的是你的房屋。沒

有房產證、土地證的話按正常拆遷補償價格下浮5%-10%給予

補償。

四、根據國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局

《服務事項》規定，個人或單位辦理商品房土地證過戶按照

先房后地原則，應先取得所購房屋的《房屋權證》，再辦理

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土地登記手續。

平房辦理房產證需要多少錢？

一、契稅：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；

其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

二、營業稅：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價

5%征收營業稅(有的地 方征5.5%)；住宅房產證頒發5年以

后銷售，免征營業稅；非住宅房產證頒發5年以內銷售，按

成交價5%征收營業稅；非住宅房產證頒發5年以后銷售，按

成交價與原成交價差價的5%征收營業稅。

三、個人所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價

1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收

所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發5年以后

銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活 用房的，可免征

所得稅。

四、印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%

征收辦理房產證費用。

五、評估費：評估費一般5‰以內。具體費率地方不同

有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無

需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可

能是房地產交易在交易過戶時直接向申請人代收辦理房產

證費用。

六、其他費用：有的地方可能還涉及工本費、登記費、

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交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策

交納，各地政策對此有所不同。

以上就是平房辦理房產證要交稅嗎？平房辦理房產證

需要多少錢的全部內容，房屋權登記費項目由財政部會同國

家計委負責審批，收費標準由國家計委會同財政部負責核定。

除本通知規定的收費項目和收費標準外，房產主管部門在房

屋權登記過程中不得收取房屋勘丈費等其他任何費用。

本文結束，感謝您的閱讀！

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