呼和浩特職業學院新校區教職工住宅樓售房方案

呼和浩特職業學院新校區教職工住宅樓售房方案

根據學院整體規劃，為了解決教職工的住房困難，改善工作和生活條件，經學院黨委研

究決定，在新校區建設教職工住宅樓，現將有關事宜公布如下：

一、此次新建教職工住宅樓只出售給本院教職工（包括離退休職工），不允許以本院

教職工的名義購買后轉給（賣給）與本院無關人員，一經發現，嚴肅處理。

二、新校區新建教職工住宅樓分二個類型，分別是：復式型（A、B型）和普通型。

復式型面積： A型303.04㎡

B型378.36㎡

普通型面積： 105.10㎡ 109.40㎡ 112.33㎡

120.72㎡ 121.61㎡ 124.41㎡

125.31㎡ 125.32㎡ 135.69㎡

137.51㎡ 153.53㎡ 154.63㎡

156.49㎡ 166.84㎡ 170.05㎡

188.47㎡ 205.09㎡ 17種戶型

三、新建住宅樓按貨幣分房，復式型樓房1200元/㎡，普通型樓房一層、六層價格為1100

元/㎡，二層、五層價格為1150元/㎡，三層、四層價格為1200元/㎡。

四、新建教職工住宅樓實行統一物業管理，物業費為每月0.40元/㎡，暖氣費等按市

發改委有關文件規定的價格執行。領鑰匙時，業主一次性交清壹年的物業管理費。

五、申請住房的教職工需填寫住房登記表（本人填寫，他人代替無效），于7月17

日前交學院后勤管理處逯廣平辦公室匯總（百年講壇東側入口處），電話：6493915。

六、交款方式與時間：

1、以現金一次性交款者，優先選房，價格優惠50元/㎡；

2、兩次性交款，第一次交全部房款的70%，第二次于2008年5月31日前交清全部

房款的30%。

3、貸款購房一次性交款者，不享受價格優惠，點房按一次性交款者對待。符合貸款

條件人員，三個月內（2007年10月31日前）辦理完貸款手續；

4、交款時間：2007年7月25日至7月30日，到學院計劃財務處指定銀行交款。

七、點房時間：憑財務交款收據，原則上按上次分房方案分批次點房。

1、一次性交款人員于2007年8月15日進行；

2、分兩次交款人員于2007年8月16日進行。

八、此次新建教職工住宅樓開工時間：2007年8月，竣工時間：2008年11月，交房

時間：2008年11月。

九、現住學院小區內不繳納物業管理費者，此次分房暫不予考慮。

二〇〇七年七月十三日日

新校區教職工住宅樓售房方案補充規定

一、此次售房只對呼和浩特職業學院2007年6月底在編在崗職工（含離退休職工），本次

所售房屋只有使用權（沒有產權）。

二、停薪留職人員不允許購房。

三、雙職工只能享受一套住房，打分排隊按高分者計算。

四、集資款可以頂購房款，但本人必須提出書面申請，提前支取手續按學院有關集資

文件規定辦理。

五、住房補貼，不頂抵購房款。

六、交款時間不變，按自己所要面積和樓層的款數交付，點房后據實結算。

七、貸款購房職工，首付70%現金，所貸款項3個月內到學院賬戶，按一次性交款者

對待，但不享受價格優惠政策。

八、貸款購房職工首付30%的按兩次性交款者對待，剩余款項須在3個月內交足購房

款總額的70%，余款按有關規定執行。

九、學院只負責辦理住房公積金貸款，其它形式的貸款，購房職工自己辦理。

十、購房后發生的物業管理費、供暖費等費用，學院將從購房職工工資中扣除。

2007年7月25日

呼和浩特職業學院2007年新校區教職工住宅樓選房方案（呼職院黨發[2007] 28 號）

各處、室、系、二級單位：

根據學院整體規劃，經學院黨委會研究決定，在學院新校區建設教工住宅樓。此次選

房只對學院在編在崗教職工和離退休教職工，停薪留職人員不允許購房。現將具體選房分配

原則和賦分標準公布如下：

一、此次選房分配原則：

1.申請新住宅樓房的教職工按購房戶型和分數高低依次點房。如果打分分數相同，職

稱高者、年長者優先。

2.憑財務交款收據分批次點房。

3.按購房戶型點房：

第一順序：一次性交款的教職工；

第二順序：二次性交款的教職工；

以上順序，院領導、黨委委員、教授、離休干部優先。

4.教職工不能轉讓購房和點房資格，轉讓者經學院查實將給予教職工以下處罰：

(1)每平方米追加1000元購房款。

(2)在職教職工年度考核為不合格，工資不能正常晉級。

(3)在職教職工三年內不能評職稱。

5.我院教職工每戶限購一套住房（雙職工只能享受一套住房，打分排隊按高分者計

算）。

二、選房賦分細則：

細則本著有利于團結，有利于工作，在職職工優先。以公開、公平、公正的原則統籌

考慮，以教職工工齡、職稱、職務和崗位分數為基礎，按順序從高分到低分依次劃定點房。

總分＝基礎分＋附加分

1.基礎分：職稱（職級）、職務

專業技術人員：正高級28分，副高級20分，中級15分，初級10分。

工人技術系列：高級技師18分，技師13分，高級工10分，中級工以下8分。

行政系列：環節干部正處級（包括主持工作的副處級）28分，副處級20分，正科級

（包括主持工作的副科級）15分，副科級13分。

非領導職務:調研員25分，助理調研員17分，主任科員12分，副主任科員10分，

科員以下8分。

2.附加分：

1) 基本崗位20分。

2) 工齡每年計0.5分。

3) 雙職工加5分。

4) 按學院有關規定對引進的高級人才酌情加分。

5) 以學院文件正式返聘人員加5分。

三、說明：

1.工齡以正式參加工作的實足工齡計算，由組織人事處核實。

2.所有參加分房人員職稱和職務不能累計記分，記最高分。

3.教職工的職稱、職務以學院正式聘用時間為準。

4.基本崗位分指學院2007年6月底在編在崗的教職工。

中共呼和浩特職業學院委員會

呼和浩特職業學院

2007年8月4日

附件：

二分部新建教職工住宅集資、分配辦法

根據《甘肅省人民政府辦公廳批轉省建設廳等部門關于蘭州

市規劃區內黨政機關和全額撥款事業單位已申報集資建房項目

處理意見的通知》（甘政辦發[2007]80號）及《蘭州市人民政府

關于妥善處理蘭州市規劃區內黨政機關和全額撥款事業單位已

申報集資建房項目遺留問題的通知》（蘭政發[2007]118號），我

校申報的二分部住房建設項目被列入可按遺留問題處理的項目

中。按上述兩《通知》規定，本著解困為主、改善為輔的原則，

參照《蘭州大學教職工住房分配辦法》（校分房字[1995]01號）

和《蘭州大學教職工住房分配辦法補充規定》（校房地產字

[1999]03號），結合學校實際情況，制定本辦法。

一、二分部新建教職工住宅的總面積、總套數

總建筑面積為41900平方米，總套數約300套。

二、集資對象

二分部新建教職工住宅采取職工集資方式建設。按照（蘭

政發[2007]118號）精神，本次集資新建的住房用于解決無房

及住房不達標教職工的住房困難。凡近兩年內沒有以校內實物

住房形式解決住房問題并且符合以下兩項條件之一

[見第十一條說明（二）]

的我校在編在崗教職工和離退休教職工，可申請參加本次集資

建房。

（一）既未按房改價格購買過公有住房，也未購買過經濟

適用住房。

（二）已按房改價格購買公有住房，但所購買住房面積未

達到甘肅省房改政策規定的職工住房面積控制標準下限（見表

2）。

三、房源分配

新建住房房源劃分為三部分：

（一）既未購買過房改房，也未購買過經濟適用房的在編在

崗教職工和離退休教職工，分配新房套數占總套數的40%。

（二）已按房改價格購買公有住房，但所購買面積未達到甘

肅省房改政策規定的職工住房面積控制標準下限（見表2）的在

編在崗教職工，分配新房套數占總套數的40%。

（三）已按房改價格購買公有住房，但所購買面積未達到甘

肅省房改政策規定的職工住房面積控制標準下限（見表2）的離

退休教職工，分配新房套數占總套數的20%。

四、綜合計分排序及點房辦法

將所有申請新房的教職工分為上述三個部分進行綜合計分

排序并張榜公示。點房時將上述三部分教職工分為在編在崗教職

工和離退休教職工兩個序列匯總，然后按匯總后的綜合計分排

序，先由2名在編在崗教職工點房，后由1名離退休教職工點房，

再由2名在編在崗教職工點房，依次類推，交叉進行。各部分所

分配房源被點完時終止。

五、計分辦法

綜合計分 = 職務分 + 分房工齡分 + 房差分 + 政策分

— 折扣分。

（一）職務分

表1. 各級別人員職務計分

職 務 計 分

兩院院士、副部長級 76

正高級和地（廳）級 65

正處級 60

副高級 58

副處級 55

中級和正科級 50

副科級 45

一般干部、職工 40

（二）分房工齡分

分房工齡分的計分原則是：分房工齡每一年計1分（不足半

年計0.5分,超過半年計1分）。計算分房工齡的具體規定如下：

1.計算分房工齡分時只以申請者的工齡為計分依據。

2.凡參加工作之前在高等學校學習并畢業（或肄業）的教職

工，分房工齡從其進入高等學校之日算起（最早從1949年10月

算起），但休學、留級、待業、中途離崗等中斷的時間應扣除。

3.沒有高等學校學習經歷的教職工其分房工齡按國家有關

規定計算。

4.離退休教職工的分房工齡計算到離退休時為止(離退休時

間以離退休時的發文時間為準)。

（三）房差分

房差分按已購房改房面積與本人住房面積控制標準（見表2）

下限的差額，每差額一平方米計1分。

已購房改房面積的計算原則是：

1.教職工已購房改房面積為夫妻雙方按房改價在校內校外

購買的房改房面積之和。

2.根據國家政策，離婚教職工離婚前在甘肅省統一清房檔案

中登記的已購房改房面積仍計算為本人已購房改房面積。

3.個人購買的商品房，以及繼承、受饋贈的私房不計入已購

房改房面積。

表2.甘肅省房改政策規定的職工住房面積控制標準

職 務 住房面積控制標準

（平方米）

兩院院士、副部長級 190-220

正高級和地（廳）級 120-150

副高級和縣處級 90-120

中級和科級 70-90

一般干部、職工 60-70

（四）政策分

1.歸僑計2分，直系僑（臺）屬計1分，烈屬（直系）計2

分，少數民族教職工計1分。

2.本校雙職工按申請者的配偶職務：地廳級和正高職計3

分，縣處級和副高職計2分，其他職級計1分。

（五）折扣分

1.已獲得學校引進人才專項購房補貼購買了旺盛商品房的，

按所購住房面積每平方米折扣1分。

2.已獲得學校引進人才專項購房補貼，但未購買旺盛商品房

的，按所領購房補貼款額，每萬元折扣3分。

六、集資款繳納標準

集資款繳納標準待基建處對工程造價核算后公布。

七、集資款的繳納

教職工在點房的同時，需按全部集資款額的30%繳納集資保

證金，并簽訂《二分部新建教職工住宅集資承諾書》，其余款項

必須于點房后三個月內繳齊（經濟有困難的教職工，可按有關規

定申請住房公積金貸款或住房貸款，學校協助辦理有關貸款手

續），逾期繳納不齊者按放棄集資對待，并按《二分部新建教職

工住宅集資承諾書》的約定，在集資保證金里扣除相當于總集資

額1%的違約金。

八、購房價格

按照蘭政發[2007]118號規定，原購房改房面積與新購房面

積合并計算，控制標準以內（不超過控制標準上限）按經濟適用

住房價格購買，超過控制標準的部分（超出控制標準上限），按

市場價格購買。經濟適用住房價格及市場價格均以政府物價管理

部門批復價格為準。

九、正式購房手續的辦理

待工程竣工，建設成本核算結果報政府物價管理部門審核并

批復出售價格后，在計算售房款、房屋公共設施維修基金（購房

款的2%）、天然氣集資入戶費、有線電視初裝費、天然氣IC卡

費用、產權證辦理費（契稅、測繪費、登記費、印花稅、代辦費）

等費用總額后，多退少補，正式辦理購房手續，簽訂購房合同。

十、點新房后原購校內舊房的處理

點新房的教職工在入住新房后必須將原購校內舊房騰出，以

市場交易方式轉讓給校內其他教職工。具體辦法是：

教職工在點新房的同時，與學校簽定《原購校內住房轉讓承

諾書》，在新房入住后的兩個月內，學校組織房產評估機構對其

騰出舊房進行評估并公布評估房價，參照新房分配辦法，依照計

分排序進行二次分配，最后通過蘭州市房地產交易中心辦理舊房

交易轉讓手續。

十一、有關說明

（一）教職工的行政職務、專業技術職務、工齡以組織、人

事部門確認結果為準，計算時間的時點日以本辦法發文之日為

準。

（二）自本辦法發布之日前兩年內已參加集資建房及騰出舊

房二次調整的教職工不能參加本次集資建房。