業委會無權罷免業委會主任？

業委會無權罷免業委會主任？

“我們業委會全體成員簽名罷免了業委會主任，為什么他就是不把公章交出來呢？”

近日，青山湖區御錦城小區業委會召開臨時擴大會議，會上，業委會全體成員簽名罷免業

委會主任汪武。對此，被罷免的主任汪武不服，覺得這份罷免決議不具備法律效力。就此

事，記者來到御錦城小區一探究竟。

業委會成員和業主

簽名罷免業委會主任

“如果不是盧經理辭職拿出一季度小區公共維修表，我們業主都不知道3個月的時間

竟然花了快12萬元。”日前，在御錦城小區業主委員會辦公室，業委會工作人員郭女士拿

出“小區公共維修表”給記者看。

“于是我們決定召開業委會臨時擴大會議，投票罷免汪武。”業委會另一名委員龔筱

蘭說，“8月2日晚的會上，業委會僅剩的3名成員加上17名業主代表都簽名同意罷免汪

武的業委會主任一職，但至今汪武都沒交出業委會公章以及財務用章。”

記者近日采訪了御錦城部分業主，他們均表示對于業委會主任批復的近12萬元花費

毫不知情，“業主從來沒看到任何維修金使用的公示，聽到3個月的時間用了12萬元時非

常吃驚，希望業委會能夠調整隊伍，擔好自己的責任。”業主熊南萍說。

知道自己被業委會成員罷免后，汪武并未交出業委會公章以及財務用章，因此加劇了

他與業委會成員間的矛盾。“沒經過業主大會討論，擅批部分維修金確有其事，但是我覺

得他們出決議書罷免我是沒有法律效力的。”記者聯系汪武，他說，當日罷免會他沒有參

加，決議書也沒有蓋業委會公章，所以不具備法律效力。

律師說法：

罷免由業委會委員們決定

那么罷免業委會主任正確程序又是該如何呢？昨日，記者咨詢了朗秋律師事務所律

師，律師告訴記者，我國現有的物業法對如何罷免業委會主任無法律依據，這不能不說是

法律的一個缺陷，“既然主任是由委員們推選產生出來的，罷免自然也該由委員們決定。”

對此，青山湖區房管局工作人員劉忠卻有不同看法，他表示，罷免業委會主任要召開

全體業主大會，“遵循‘業主人數過半、戶數過半、面積過半’三個原則方可罷免。”