2021年新民法典關(guān)于贈與房產(chǎn)的規(guī)定是什么

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2021

一、新民法典關(guān)于贈與房產(chǎn)的規(guī)定是什么?

《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與

人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、

扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適

用前款規(guī)定。

第六百五十九條 【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與

的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理

有關(guān)手續(xù)。

第六百六十條 【受贈人的交付請求權(quán)以及贈與人的賠

償責任】經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具

有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合

同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者

重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔賠償責

任。

第六百六十三條 【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;

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(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日

起一年內(nèi)行使。

二、房屋贈予合同怎么寫?

房屋贈與合同范本

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合

同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如

下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接

受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

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第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費

均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該

房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與

乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同

簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其

他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣

或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如

因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如

數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他

等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公

證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按

約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,

雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施

和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地

使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則

按下列約定承擔違約責任：

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第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記

載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同

意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補

充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約

的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之

日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，

應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____

份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，

為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一

份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

：_____:_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

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像房產(chǎn)這種不動產(chǎn)，僅憑贈與合同不能證明房子的產(chǎn)

權(quán)就歸受贈人所有，一般情況下應(yīng)當及時辦理房產(chǎn)證

過戶，辦房產(chǎn)證過戶時得提供書面的贈與合同，房產(chǎn)

證未過戶之前，房產(chǎn)還是歸贈與人所有。

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