公積金貸款60萬30年月供多少 公積金貸款月供怎么計算

　　公積金貸款是買房貸款中最劃算的一種，其貸款利率非常低，與商業(yè)房貸相比其貸款利息可以說是要少很多，所以買房時只要是符合條件的都會選擇公積金貸款。貸款之后自然就需要還月供了，公積金貸款60萬30年一個月月供大概是多少呢？下面一起來算一算吧。

　　公積金貸款60萬30年月供多少？

　　從理論上來看，如果用戶申請公積金貸款的年利率是25%的話，那么貸款30年60萬的月供還款大概是28064元。但是貸款的利息和月供還款額會受到很多因素變化的影響，一旦哪個因素發(fā)生了變化，月供還款額以及貸款利息也可能會隨之變化，如還款方式的選擇也會影響到月供的變化。

　　在其他條件固定的情況下，等額本息每個月的月供還款額是一樣的，但是等額本金的話守約月供還款額最多，隨后每個月逐漸遞減，等額本息的總利息比等額本金的利息要多，并且在貸款金額相同的情況下，貸款的年限越長所需還款月供也就會越少。

　　公積金一般都是由公司全額交易，用戶個人無法自己繳納公積金，公積金貸款額度與公積金賬戶金額有關系。因此，公積金賬戶余額一般不建議提取出來，當然了如果有必要的話也是可以提取出來使用的，但是需要符合提取條件，如當公積金提前還款時就可以直接選擇用公積金賬戶余額自己來還房貸。

　　公積金貸款提前還款時，需要提前與公積金管理中心申請，申請痛過之后才可以提前還款。如果是選擇的部分提前還款的話，那么在提前還款之后，用戶的還款年限或者是月供還款金額可能會發(fā)生變化，所以一般都會需要重新計算還款額。