曝光!招商蛇口深圳13個舊改項目曝光!看看有沒有你家在?

曝光！招商蛇?深圳13個舊改項?曝光！看看有沒有你家在？

招商蛇?創(chuàng)?于1979年。招商蛇??業(yè)控股股份有限公司是招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的主要企業(yè)。以打造

智慧城市、智慧商圈、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)為?標，推動城市升級發(fā)展。公司將業(yè)務(wù)劃分為園區(qū)開發(fā)與運營、社區(qū)開發(fā)

與運營和郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運營三?業(yè)務(wù)板塊。深耕深圳前海、蛇??貿(mào)區(qū)，并在全國進?主題特?產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運

營。作為前海蛇??貿(mào)區(qū)的最?企業(yè)建設(shè)主體，招商蛇?肩負著重要的建設(shè)和運營戰(zhàn)略重任，并將成為深港合作?范

區(qū)、國家“?帶?路”建設(shè)的橋頭堡、樞紐港和始發(fā)站。

根據(jù)已?項更新項?的申報主體與實施主體信息，結(jié)合相關(guān)?絡(luò)信息綜合統(tǒng)計，招商蛇?在深圳已?項（計劃公告）的

更新項?有13個，已批規(guī)劃的項?有10個。碧桂園舊改項?體量適中，項??地平均規(guī)模8.0公頃，布局南?蛇?、寶

安、?鵬等?區(qū)。

1

興華?業(yè)?廈七、?棟城市更新單元

項?位于位于南?區(qū)招商街道。項?已列?2019年南?區(qū)第三批計劃。

項?拆除?地?積23432平??， 擬更新?向為新型產(chǎn)業(yè)功能；擬拆除重建?地范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于3600平???于

建設(shè)地鐵、?南?隧道等公共利益項?。

項?計劃申報主體為蛇?興華實業(yè)股份有限公司，查詢?商信息顯?，該公司由招商蛇?持股40.3%。

興華?業(yè)?廈7棟

?東省深圳市南?區(qū)?業(yè)六路4興華?業(yè)?廈

2

海灣路8號價值??城市更新單元

項?位于蛇?海灣路8號，是“蛇?濱海深港創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶”重點項?之?。項?已列?2017年南?區(qū)第?批計劃。

項?總?積121117.6㎡, 其中，擬空地擴建范圍?積26177.5㎡, 擬局部拆建范圍?積2169.9㎡，擬更新?向為新型產(chǎn)業(yè)

等功能。項?申報主體為招商局蛇??業(yè)區(qū)控股股份有限公司，由招商局對價值???業(yè)遺址進?保護性改造及新建。

蛇?價值??

?東省深圳市南?區(qū)海灣路8號

3

蛇??業(yè)區(qū)沿?路?期城市更新單元

項?位于位于南?區(qū)招商街道，沿?路兩側(cè)。項?已列?2017年南?區(qū)第四批計劃。

項?擬拆除重建?地?積17021㎡，擬更新?向為新型產(chǎn)業(yè)等功能。項?計劃申報主體為招商局蛇??業(yè)區(qū)控股股份有

限公司。

深圳?學就業(yè)實踐基地

?東省深圳市南?區(qū)沿?路

4

?灣西?埔倉庫區(qū)城市更新單元

項?位于位于深圳市南?區(qū)招商街道，西臨少帝路，南臨華英路。項?已列?2016年深圳市第六批計劃，2018年11?

規(guī)劃草案公?，2019年3?規(guī)劃公告，2019年8?實施主體確認，?前正在建設(shè)中。

項?更新單元?地?積48881平??，拆除?地?積48881平??，開發(fā)建設(shè)?地?積33926.2平??（含劃?國有未出

讓零星?地833.4平??），規(guī)劃容積為126600平??，規(guī)劃容積率3.7。

其中，住宅116000平??（含保障性住房39000平??），商業(yè)2000平??（含社區(qū)菜市場500平??），公共配套設(shè)

施(含地下）8600平??（含12班幼?園1所，3500平??，占地3600平??；公交?末站1200平??，?型垃圾轉(zhuǎn)運

站150平??，社區(qū)服務(wù)中?400平??，社區(qū)健康服務(wù)中?1000平??，社區(qū)?年??間照料中?750平??，社區(qū)

管理?房300平??，社區(qū)警務(wù)室50平??，社區(qū)級公共配套?房1250平??，社區(qū)體育活動場地占地1000平?

?）。

項?實施主體為深圳市?灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，查詢?商信息獲知，該公司由招商地產(chǎn)持股49%。

?灣?業(yè)園

?東省深圳市南?區(qū)蛇??灣少帝?路

5

寶城34區(qū)-2（招商臻府）

項?位于新安?城重要的商業(yè)中?區(qū)域，前進?路與新安四路交匯處。項?列?2015年深圳市第三批計劃，2016年規(guī)

劃審批。樓盤名為招商臻府（在建），備案均價88400元/m2，開盤時間為2020年08?30?。

項?拆除?地范圍40819㎡，開發(fā)建設(shè)?地34695.6㎡，計容積率總建?169750㎡，規(guī)劃容積率4.9。

項?申報主體為深圳市寶安區(qū)城中村（舊村）改造辦公室，實施主體為深圳招商房地產(chǎn)有限公司、深圳市俊弘星實業(yè)有

限公司。

招商臻府

?東省深圳市寶安區(qū)前進?路309-5號

6

艾美特?業(yè)區(qū)城市更新單元

項?位于?巖街道，東臨羅租?業(yè)?道，西靠松?路，北接建興路，南依華??業(yè)區(qū)。項?已列?2015年深圳市第三批

計劃，2017年12?規(guī)劃草案公?，2018年4?規(guī)劃公告，實施主體確認公?，?前在建。樓盤名為海?科技?廈。

項?拆除?地?積34748.5平??，開發(fā)建設(shè)?地?積26885.0平??，計容積率總建筑?積125770平??，規(guī)劃容積

率4.7。

其中，產(chǎn)業(yè)研發(fā)?房70430平??（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)?房8460平??），?房（?污染?產(chǎn)）17610平??，產(chǎn)業(yè)配套?

房33020平??（含配套宿舍29070平??、配套商業(yè)3950平??），公共配套設(shè)施4710平??。

項?實施主體為深圳市寶安TCL海創(chuàng)?科技園發(fā)展有限公司，查詢?商信息顯?，該公司由招商地產(chǎn)持股42.5%。

海?科技?廈

?東省深圳市寶安區(qū)

7

蛇??業(yè)區(qū)沿?路?區(qū)城市更新單元

項?位于南?區(qū)招商街道蛇?沿??區(qū)，西靠?南?，東?沿?路，北??業(yè)六路。項?已列?2015年深圳市第?批計

劃，2018年12?10?規(guī)劃草案公?，2019年9?2?規(guī)劃公告，2020年2?10?確認實施主體。

項?更新單元?地?積18190.7平??，拆除?地?積18190.7平??，開發(fā)建設(shè)?地?積11901.1平??，規(guī)劃容積

66400平??，規(guī)劃容積率5.6。

其中，產(chǎn)業(yè)研發(fā)?房46500平??（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)?房5580平??），產(chǎn)業(yè)配套?房18250平??（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施

1000平??，宿舍17250平??），公共配套設(shè)施（含地下）1650平??（含黨群服務(wù)中?650平??，社區(qū)級公共配

套?房1000平??），另配建1處社區(qū)體育活動場地（占地550平??），社會公共停車位60個。

項?實施主體為深圳市招沿實業(yè)有限公司，該公司為招商地產(chǎn)全資?公司。

?利美

?東省深圳市南?區(qū)沿?路37號

8

中外運長航物流中?（招商中環(huán)、開元中?）

項?位于羅湖區(qū)紅嶺北路與梅園路交匯處東北側(cè)，雙地鐵?紅嶺北站。項?已列?2014年深圳市第四批計劃，2015年

規(guī)劃審批。

項?拆除范圍?地?積58550.3平??，開發(fā)建設(shè)?地?積46699.6平??，規(guī)劃容積391500平??，規(guī)劃容積率8.4。

項?計劃申報主體為深圳市德瀚投資發(fā)展有限公司，該公司由招商局全資控股。

招商中環(huán)

?東省深圳市羅湖區(qū)紅嶺北路與梅園路交匯處(7、9號線雙地鐵紅嶺北站)

9

溪涌?區(qū)城市更新單元

溪涌?區(qū)城市更新單元

項?位于葵涌辦事處溪涌社區(qū)，緊靠鹽壩?速溪涌出??。項?已列?2010年深圳市城市更新單元計劃，2015年規(guī)劃

審批。

項?更新單元?地?積253437.1平??，拆除?地?積約245991.8平??，開發(fā)建設(shè)?地?積181216.7平??，計容

建筑?積為606000平??，規(guī)劃容積率3.3。

項?計劃申報主體為深圳招商安業(yè)投資發(fā)展有限公司，該公司?股東為招商地產(chǎn)。

溪涌社區(qū)鹽村

?東省深圳市龍崗區(qū)

10

漁?村改造

項?位于南?區(qū)蛇?街道蛇?新街與漁村路的交匯處。項?已列?2010年深圳市實施計劃，2011年規(guī)劃審批，?前已

拆平。

項?拆除范圍?地?積12321平??，開發(fā)建設(shè)?地?積9072平??，規(guī)劃容積65772平??，規(guī)劃容積率7.3。

據(jù)悉，項?合作商為深圳招商潤德房地產(chǎn)有限公司。

漁?村南區(qū)停車場

?東省深圳市南?區(qū)蛇??街42號

11

葵涌綜合市場改造

項?位于?鵬新區(qū)葵涌街道坪葵路與葵新北路交匯處。項?由歷年計劃結(jié)轉(zhuǎn)為2010年計劃，2013年規(guī)劃審批，2014年

實施主體確認，?前在建。

項?拆除范圍?地?積85203.3平??，開發(fā)建設(shè)?地?積60625.5平??。規(guī)劃容積262700平??，規(guī)劃容積率4.3。

項?計劃申報主體為深圳市葵涌?發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，查詢?商信息顯?，該公司由招商地產(chǎn)持股70%。

三溪?業(yè)村

?東省深圳市龍崗區(qū)葵新北路69對?

12

沿?路寶耀?區(qū)（蛇???）

項?位于南?區(qū)蛇?沿??區(qū)南海?道與?業(yè)五路交匯處。項?已列?2010年深圳市第?批計劃，2011年規(guī)劃審批，

?前已建成使?。樓盤名為蛇???萬潤?廈。

項?拆除范圍?地?積60500平??，開發(fā)建設(shè)?地?積58000平??，規(guī)劃容積182700平??，規(guī)劃容積率3.2。

項?實施主體為深圳市招商創(chuàng)業(yè)有限公司。

蛇???萬融?廈

?東省深圳市南?區(qū)南海?道1029號

13

三聯(lián)?區(qū)改造

項?位于龍崗區(qū)吉華街道三聯(lián)社區(qū)中部，緊鄰布吉核?區(qū)，東倚?深鐵路、南靠布龍公路。項?由歷年計劃結(jié)轉(zhuǎn)為2010

年計劃，2012年規(guī)劃審批，?前在建。

項?拆除?地范圍280390.1㎡，開發(fā)建設(shè)?地170315.4㎡，計容積率總建?960000㎡，規(guī)劃容積率5.6。

項?實施主體為深圳招商安業(yè)投資發(fā)展有限公司，查詢?商信息顯?，該公司由招商地產(chǎn)占股51%、上海愛建信托占股

48%、?馬控股集團占股1%。

?沙坑?業(yè)區(qū)

?東省深圳市龍崗區(qū)