十五類建設(shè)項目用地指標

2024年2月10日發(fā)(作者：物質(zhì)的密度)

十五類建設(shè)項目用地指標

（試行）

一、汽車客運站建設(shè)用地指標

（依據(jù)交通部2004年4月16日發(fā)布，2004年7月15日實施的交通行業(yè)標準）

（一）車站等級劃分

表1

級別

日發(fā)量（人次）

一級站

≧10000

二級站

≧5000

<10000

三級站

≧2000

<5000

四級站

≧300

<2000

五級站

<300

注：達不到五級站要求或以停車場為依托的車站為簡易車站

（二）車站占地面積指標

車站占地面積按每100人次日發(fā)量指標進行核定且不低于表2的計量值，規(guī)模較小的四級站和五級站占地面積不應(yīng)小于2000m。

車站占地面積指標

表2 單位：m/百人次

設(shè)施名稱

占地面積

一級站

360.00

二級站

400.00

三、四、五級站

500.00

22二、城市公共交通首末車站建設(shè)用地指標

（依據(jù)建設(shè)部2004年4月9日發(fā)布的城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范）

（一）城市公共汽車和電車的首末站應(yīng)設(shè)置在城市道路以外的用地上，每處用地面積可按1000～1400平方米計算。

（二）城市出租汽車采用營業(yè)站定點服務(wù)的，營業(yè)站的服務(wù)半徑不宜大于1公里，其用地面積為250～500平方米。

三、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)用地指標

（依據(jù)1991年11月11日發(fā)布，1992年3月1日實施的建設(shè)部、國家計委建標〔1991〕758號通知）

（一）農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)規(guī)模類別劃分（按年經(jīng)營量）

表3

類別

規(guī)模（噸）

一類

>10萬噸～20萬噸

二類

>5萬噸～10萬噸

三類

≧2萬噸～5萬噸

（二）建設(shè)用地指標（公頃）

農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建筑覆蓋率（建筑系數(shù)）宜控制在45%～55%。

農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)用地指標應(yīng)符合表4的規(guī)定：

建設(shè)用地指標

表4

單位：公頃

果品類批發(fā)市場

建設(shè)規(guī)模

一類

二類

三類

建筑覆蓋率

按45%計算

3.0～5.3

1.6～2.9

0.7～1.4

建筑覆蓋率

按55%計算

2.5～4.3

1.4～2.4

0.6～1.2

蔬菜類批發(fā)市場

建筑覆蓋率

按45%計算

3.6～6.5

1.9～3.5

0.9～1.7

建筑覆蓋率

按55%計算

3.0～5.4

1.6～2.9

0.7～1.4

注：1．表中控制指標應(yīng)根據(jù)年經(jīng)營量取值，年經(jīng)營量大的取大值，小的取小值，中間值采用插入法計取。

2．表中所列指標不包括碼頭、鐵路專用線建設(shè)用地面積。

四、城市生活垃圾衛(wèi)生填埋處理工程項目建設(shè)用地指標（不含醫(yī)療衛(wèi)生垃圾處理工程項目）

（依據(jù)：國家建設(shè)部、發(fā)計委建標〔2001〕101號文件）

（一）建設(shè)規(guī)模和項目構(gòu)成

城市生活垃圾衛(wèi)生填埋工程項目建設(shè)用地指標，應(yīng)按照工程建設(shè)規(guī)模和額定處理能力確定。

建設(shè)規(guī)模按總庫容量（單位：萬立方米）分為以下四類：

類別

庫容

Ⅰ

≥1200

Ⅱ

500～1200

Ⅲ

200～500

Ⅳ

<200

注：以上規(guī)模分類ⅡⅢ類含下限值，不含上限值。

建設(shè)規(guī)模按額定日處理能力（單位：噸/天）分為下列四級：

表5

級別 Ⅰ級 Ⅱ級 Ⅲ級 Ⅳ級

日處理 ≥1200 500～1200 200～500 <200

注：以上規(guī)模分級ⅡⅢ級含下限值，不含上限值。

城市生活垃圾衛(wèi)生填埋工程項目建設(shè)用地，由主體工程設(shè)施，輔助工程設(shè)施和行政辦公與生活服務(wù)設(shè)施用地組成。

主體工程設(shè)施包括：場區(qū)道路、場地平整、水土保持、防滲工程、洪雨水與地下水導(dǎo)排、滲濾液收集、收集處理與排放、填埋汽體導(dǎo)出、收集處理或利用、綠化隔離帶、防飛散設(shè)施、封場工程、監(jiān)測井、填埋行業(yè)設(shè)備、挖運土及環(huán)境保護設(shè)施等。

（二）建設(shè)用地規(guī)模

城市生活垃圾衛(wèi)生填埋處理工程項目總用地面積應(yīng)滿足其使用壽命10年以上的垃圾容量，特殊情況應(yīng)不低于8年，填埋庫區(qū)每平方米占地平均應(yīng)填埋5～10m以上垃圾。

城市生活垃圾衛(wèi)生填埋處理工程項目的行政辦公與生活服務(wù)設(shè)施用地面積，按填埋區(qū)總用地面積的7%計算。

五、看守所建設(shè)項目用地指標

（依據(jù)國家建設(shè)部、發(fā)計委建標〔2002〕245號通知）

（一）建設(shè)規(guī)模與項目組成

看守所建設(shè)規(guī)模應(yīng)按刑事犯罪嫌疑人、被告人以及留所服刑罪犯的羈押人數(shù)進行測定，按設(shè)計關(guān)押容量分為以下四類。

表6

類別

人數(shù)

特大型

≥1000人

大型

500～999人

中型

100～499人

小型

<100人

3注：表6中大型、中型含上下限值。

看守所建設(shè)的工程項目由房屋建筑、場地和警戒設(shè)施及裝備構(gòu)成?？词厮课萁ㄖㄔ谘喝藛T用房、民警用房、武警用房以及附屬用房四類。

看守所場地建設(shè)包括停車場、武警訓(xùn)練場地、民警文體活動場地、集中綠化場地等。

看守所警戒設(shè)施包括圍墻、崗樓、電網(wǎng)、大門。裝備包括交通……以及相應(yīng)的綜合布線等。

（二）看守所建設(shè)用地指標

看守所用地包括建筑用地、訓(xùn)練活動用地（含民警體能訓(xùn)練用地）、停車場用地和綠化用地。

看守所用地應(yīng)符合表7規(guī)定：

看守所用地面積表

表7 單位：m/每在押人員

項目

名稱

建筑用地

訓(xùn)練用地

停車場用地

合計

200人

48.27

7.08

1.70

57.05

300人

44.21

6.00

1.50

51.71

400人

42.48

5.00

1.40

48.88

500人

41.41

5.00

1.30

47.71

600人

40.40

4.17

1.30

45.87

700人

39.57

3.51

1.30

44.44

800人

38.98

3.13

1.30

43.41

900人 1000人

38.41

2.78

1.30

42.49

37.96

2.50

1.30

41.76

2注：1．建筑用地中在押人員用房、民警管理用房和附屬用房以單層計算，建筑覆蓋率（建筑系數(shù)）為33%。

2．其余用房以2.5層計算，建筑覆蓋率（建筑系數(shù)）為27%。

3．看守所圍墻外的安全隔離帶、外通路、勞動改造用地未計算在內(nèi)，另行報批。

4．綠化用地未計算在內(nèi)，按當?shù)爻鞘芯G化規(guī)定執(zhí)行。

六、機動車教練場（訓(xùn)練場）建設(shè)用地指標

（依據(jù)國家交通行業(yè)標準，2000年發(fā)布實施）

（一）場地規(guī)模和構(gòu)成

教練場的最小訓(xùn)練規(guī)模應(yīng)該達到訓(xùn)練車輛總數(shù)不少于50輛，場地由訓(xùn)練場S1、訓(xùn)練道路S2、停車場S3構(gòu)成。

（二）訓(xùn)練平場

訓(xùn)練平場應(yīng)滿足容納訓(xùn)練車輛總數(shù)的1/4車輛，同時進行基礎(chǔ)訓(xùn)練和場地式樣駕駛訓(xùn)練的要求。訓(xùn)練平場總面積根據(jù)單車平場訓(xùn)練面積和訓(xùn)練車輛數(shù)按下式計算：

S1=∑1/4mn

式中：S1——訓(xùn)練平場總面積m

n——大型、小型訓(xùn)練車輛總數(shù)

m——單車平場訓(xùn)練面積，大型車取值750m/車，小型車取值400m/車。

（三）訓(xùn)練道路

訓(xùn)練道路應(yīng)滿足容納訓(xùn)練車輛總數(shù)的3/4車輛同時進行道路訓(xùn)練的要求。

訓(xùn)練道路單車道總長度根據(jù)訓(xùn)練車輛平均間距和訓(xùn)練車輛數(shù)按下式計算：

L=3/4dn

L——訓(xùn)練道路單車道總長度m

222

d——訓(xùn)練車輛平均間距，取值100m/車

n——訓(xùn)練車輛總數(shù)

訓(xùn)練道路總面積根據(jù)訓(xùn)練道路單車道寬度和總長度按下式計算：

S2=bL=3/4bdn

S2——訓(xùn)練道路總面積m

b——單車道寬度m

（四）停車場

停車場應(yīng)滿足全部訓(xùn)練車輛同時停放的要求。

停車場總面積根據(jù)單車停占面積和訓(xùn)練車輛總數(shù)按下式計算：

S3=cn

S3——停車場總面積m

C——單車停占面積，取值不少于25m/車

（五）訓(xùn)練場地總建筑面積

訓(xùn)練場地總建筑面積為訓(xùn)練平均總面積訓(xùn)練道路總面積和停車場總面積之和

St=S1+S2+S3

St——訓(xùn)練場地總建筑面積m

（六）訓(xùn)練場總用地面積

訓(xùn)練場地總用地面積為訓(xùn)練場地建筑面積與訓(xùn)練場地利用率之比

S=St/η

S——訓(xùn)練場地總面積m

η——訓(xùn)練場地利用率，平原地區(qū)取值大于60%，丘陵地區(qū)取值大于40%

訓(xùn)練場地總面積視訓(xùn)練實際情況允許浮動5%～10%

機動車訓(xùn)練場不得占用耕地，亦不得通過先行辦理城市分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等形式變相占用耕地。

七、生活垃圾轉(zhuǎn)運站建設(shè)用地指標

（依據(jù)2006年3月26日建設(shè)部420號公告）

轉(zhuǎn)運站設(shè)計能力按日轉(zhuǎn)運能力分為大、中、小型三大類或ⅠⅡⅢⅣⅤ五小類

新建的不同規(guī)模轉(zhuǎn)運站的用地指標應(yīng)符合表8規(guī)定：

表8

類型 轉(zhuǎn)運量 用地面積 與相鄰建筑間隔 綠化隔離帶寬度

22222

噸/日

大型

中型

小型

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ

1000～3000

450～1000

150～450

50～150

≤50

（m）

≤20000

15000～20000

4000～15000

1000～4000

≤1000

2（m）

≥50

≥30

≥15

≥10

≥8

（m）

≥20

≥15

≥8

≥5

≥3

注：1．表內(nèi)用地不含垃圾分類，資源回收等其它功能用地。

2．用地面積含轉(zhuǎn)運站周邊專門設(shè)置的綠化隔離帶，但不含兼起綠化隔離作用的市政綠地和園林用地。

3．與相鄰建筑間隔自轉(zhuǎn)用站邊界起計算。

4．對于鄰近江河、湖泊、海洋和大型水面的城市生活垃圾轉(zhuǎn)運碼頭，其陸上轉(zhuǎn)運站用地指標可適當上浮。

5．以上規(guī)模類型ⅡⅢⅣ含下限值不含上限值。Ⅰ類含上下限值。

八、科學(xué)技術(shù)館建設(shè)用地指標

（依據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委2007年建標〔2007〕166號通知）

（一）建設(shè)規(guī)模

科技館建設(shè)規(guī)模按建筑面積分類，分成特大、大、中、小型四類。

建筑面積30000m以上的為特大型館。

建筑面積15000m以上至30000m的為大型館。

建筑面積8000m以上至15000m的為中型館。

建筑面積8000m及以下的為小型館。

科技館的建筑面積不宜小于5000m，常設(shè)展廳建筑面積不應(yīng)小于3000m，短期展廳建筑面積不宜小于500m。

科技館建設(shè)規(guī)模適用范圍：

特大型館一般適用于城市戶籍人口400萬人以上的城市。

大型館一般適用于城市戶籍人口在200萬以上至400萬人的城市。

中型館一般適用于城市戶籍人口在100萬以上至200萬人的城市。

小型館一般適用于城市戶籍人口在50萬至100萬人的城市。

科技館建設(shè)規(guī)模中建筑面積和展廳面積與該館所在城市建館當年的城市戶籍人口數(shù)量的比例關(guān)系見下表：

科技館所在城市的城市戶籍人口數(shù)量與建筑規(guī)模的關(guān)系見表9：

222222222

表9

科技館所在城市的城市

戶籍人口數(shù)量

400萬以上

200萬以上至400萬

100萬以上至200萬

50萬至100萬

建筑面積

2（m/萬人）

75

75

75～80

80～100

展廳面積

2（m/萬人）

30～36

36～42

42～48

48～60

注：1．接近200萬城市戶籍人口的中型科技館，其建筑面積宜采用萬人面積指標低值。

2．接近100萬城市戶籍人口的小型科技館，其建筑面積宜采用萬人面積指標低值。

經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和旅游熱點地區(qū)的城市，科技館建筑規(guī)模可在本指標的基礎(chǔ)上適當增加，但增加的規(guī)模不應(yīng)超過20%。

（二）建設(shè)用地

科技館用地應(yīng)根據(jù)建筑要求合理確定總平面的各項技術(shù)指標，并優(yōu)先利用周邊的公共資源。建筑密度宜為25%～35%，容積率宜為0.7～1。室外用地應(yīng)統(tǒng)籌安排道路、觀眾集散場地、室外展覽場地（室外活動場地）、地面停車場地。綠地率應(yīng)符合當?shù)氐囊?guī)劃要求。

科技館總用地面積應(yīng)根據(jù)以下公式計算：

用地面積=建筑總面積/容積率

九、消防站建設(shè)用地指標

（依據(jù)國家建設(shè)部、發(fā)改委建標〔2006〕42號通知）

（一）分類和建筑面積

消防站可分為普通消防站和特勤消防站兩類

普通消防站可分為一級和二級

消防站建筑面積指標應(yīng)符合下列規(guī)定：

一級普通消防站2300～3400m，二級普通消防站1600～2300m，特勤消防站3500～4900m。

（二）建設(shè)用地

消防站建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)建筑占地面積、車位用地和室外訓(xùn)練場地面積等確定。

配備有消防艇的消防站應(yīng)有供消防艇靠泊的岸線。

各類消防站建設(shè)用地面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1．一級普通消防站3300～4800m。

2．二級普通消防站2000～3200m。

22222

3．特勤消防站4900～6300m。

注：1．上述指標應(yīng)根據(jù)消防站建筑面積大小合理確定，面積大者取高限，面積小者取低限；

2．上述指標未包含道路、綠化用地面積，各地在確定消防站建設(shè)用地總面積時，可按0.5～0.6的容積率進行測算；

3．消防站建設(shè)用地緊張且難以達到標準的特大城市，可結(jié)合本地實際，集中建設(shè)訓(xùn)練場地或訓(xùn)練基地，以保障消防員開展正常的業(yè)務(wù)訓(xùn)練。

十、城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地指標

（依據(jù)建設(shè)部、國土資源部建標〔2005〕156號通知）

（一）基本項目與面積指標

1．基本項目

城市社區(qū)體育的基本項目包括：籃球、排球、足球、門球、乒乓球、羽毛球、網(wǎng)球、游泳、輪滑、滑冰、武術(shù)、體育舞蹈、體操、兒童游戲、棋牌、臺球、器械健身、長走（散步、健步走）、跑步。

少數(shù)民族地區(qū)應(yīng)設(shè)置符合民族特點的城市社區(qū)體育項目，其面積指標可根據(jù)具體情況確定。

需要開展其他體育項目的城市社區(qū)，可根據(jù)實際需要與活動特點確定面積規(guī)模。

基本項目的競賽規(guī)則如有改變，本章中的場地尺寸與面積指標也應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

2．籃球、排球、足球、門球

籃球場地可分為標準籃球場地與三人制籃球場地，其場地面積應(yīng)符合表10的規(guī)定。

籃球項目面積指標

表10

項目

標準籃球場地

三人制籃球場地

長度

（m）

28

14

寬度

（m）

15

15

邊線緩沖距離

（m）

1.5～5

1.5～5

端線緩沖距離

（m）

1.5～2.5

1.5～2.5

場地面積

2（m）

560～730

310～410

2注：1．如設(shè)有防護網(wǎng)等圍護設(shè)施，場地邊線外緩沖距離可設(shè)為1.5m；如無圍護設(shè)施，則應(yīng)設(shè)不小于2m的緩沖距離。

2．如考慮設(shè)置臨時看臺，可在單側(cè)選用5m的最大緩沖距離來設(shè)置臨時看臺。

排球場地面積應(yīng)符合表11的規(guī)定。

排球項目面積指標

表11

項目

標準排球場地

長度

（m）

18

寬度

（m）

9

邊線緩沖距離

（m）

1.5～2

端線緩沖距離

（m）

3～6

場地面積

2（m）

290～390

足球場地可分為11人制足球場地、7人制足球場地、5人制足球場地，其場地面積應(yīng)符合表12的規(guī)定。

足球項目面積指標

表12

項目

11人制足球場地

7人制足球場地

5人制足球場地

長度（m）

90～120

60

25～42

寬度（m）

45～90

35

15～25

緩沖距離（m）

3～4

1～2

1～2

場地面積（m）

4900～12550

2300～2500

460～1340

2門球場地面積應(yīng)符合表13的規(guī)定。

門球項目面積指標

表13

項目

門球場地

長度（m）

20～25

寬度（m）

15～25

緩沖距離（m）

1

場地面積（m）

380～730

23．網(wǎng)球、乒乓球、羽毛球

網(wǎng)球、乒乓球、羽毛球的場地面積應(yīng)符合表14的規(guī)定。乒乓球和羽毛球場地宜設(shè)置在室內(nèi)。

網(wǎng)球、乒乓球、羽毛球項目面積指標

表14

項目

網(wǎng)球場地

乒乓球場地

（兩臺一組）

羽毛球場地

長度

（m）

23.77

10～13

13.4

寬度

（m）

10.97

5.5～9.5

6.1

邊線緩沖距離

（m）

2.5～4

-

1.5～2

端線緩沖距離

（m）

5～6

-

1.5～2

場地面積

2（m）

540～680

40～85

150～175

4．游泳

游泳池分為標準游泳池、普通游泳池和小型游泳池，其綜合場地面積應(yīng)符合表15的規(guī)定。

游泳池面積指標

表15

項目 長度 寬度 池側(cè)緩 池端緩 更衣室 設(shè)備用 場地

（m）

標準游泳池

普通游泳池

小型游泳池

50

25

-

（m）

21～25

12～15

-

沖距離

（m）

3～4

3～4

-

沖距離

（m）

2～3

2～3

-

面積

2（m）

200～300

60～100

-

房面積

2（m）

30～100

30～100

-

面積

2（m）

1680～2250

610～910

150～300

5．輪滑、滑冰

輪滑場和滑冰場的場地面積宜符合表16的規(guī)定，有條件的地區(qū)可以適當擴大規(guī)模?；鶊隹衫闷渌w育項目場地，不宜單獨設(shè)置。

輪滑和滑冰項目面積指標

表16

項目

輪滑場

滑冰場

長度（m）

28

寬度（m）

15

緩沖距離（m）

1～2

場地面積（m）

510～610

26．武術(shù)、體育舞蹈、體操、兒童游戲

武術(shù)、體育舞蹈、體操等運動項目可合并使用一處室外綜合健身場地。每處室外健身場地的面積不應(yīng)小于400m，不得超過2000m。

室外綜合健身場地的場地形狀應(yīng)便于開展集體項目，其最短邊邊長不得小于10m。

每處兒童游戲場地的面積應(yīng)為150～500m。

7．長走（散步、健步走）、跑步

在體育設(shè)施的綜合布局規(guī)劃中應(yīng)考慮設(shè)置長走（散步、健步走）的步行道或跑步的跑道，其面積指標應(yīng)符合表17的規(guī)定。

跑道與步行道面積指標

表17

長度（m）

60～100

100～200

200～400

場地面積（m）

300～1000

500～2000

1000～4000

2222注：1．如果跑道長度在60～100m之間，應(yīng)設(shè)置為直道；跑道長度大于100m時應(yīng)設(shè)置為環(huán)形跑道。

2．跑道分道數(shù)按4～8條考慮，每條寬度為1.25m。

8．棋牌、臺球、器械健身

棋牌項目的場地面積宜為40～150m。

臺球場地面積應(yīng)符合表18的規(guī)定。

2

臺球項目面積指標

表18

項目

斯諾克（最大）

美式8球（最小）

長度（m）

7

6

2寬度（m）

5

4

場地面積（m）

35

24

22健身器械設(shè)在室內(nèi)時，健身房的面積宜為80～400m，且每處不得小于60m。

健身器械設(shè)在室外時，其場地面積依據(jù)設(shè)置器材的尺寸、數(shù)量和緩沖距離綜合計算確定。

（二）配套設(shè)施與面積指標

城市社區(qū)體育的配套設(shè)施分為服務(wù)設(shè)施和管理設(shè)施。

服務(wù)設(shè)施包括更衣室、小型餐飲、器材租售，每處的面積可根據(jù)表19的規(guī)定選取。

服務(wù)設(shè)施面積指標

表19

體育設(shè)施

項目數(shù)量

1～2個

3～5個

5個以上

每處服務(wù)設(shè)施面積（m）

更衣室（含廁所、淋?。?

15～20

20～30

50～100

小型餐飲

-

10～20

20～50

器材租售

10

20～30

50～100

2管理設(shè)施包括社區(qū)體育指導(dǎo)中心、社區(qū)體育俱樂部、體質(zhì)檢測中心、教室與閱覽室、器材儲藏室。每處的面積應(yīng)按表20中的規(guī)模設(shè)置。

管理設(shè)施面積指標

表20

項目

社區(qū)體育指導(dǎo)中心（含社區(qū)體育俱樂部）

體質(zhì)檢測中心（含衛(wèi)生室）

教室與閱覽室

器材儲藏室

每處面積（m）

30～60

40～60

40～60

10～15

2根據(jù)城市社區(qū)體育設(shè)施用地的規(guī)模，如需按規(guī)劃配建專用停車場，其配套停車面積應(yīng)符合當?shù)仃P(guān)于公共設(shè)施配建停車位的相關(guān)規(guī)定，并在總指標中增加相應(yīng)的面積指標。

（三）設(shè)置規(guī)定和控制指標

城市社區(qū)體育設(shè)施可根據(jù)需要設(shè)置在室內(nèi)或室外，室外用地面積與室內(nèi)建筑面積控制指標應(yīng)滿足以下要求：

1．人均室外用地面積0.30～0.65m，人均室內(nèi)建筑面積0.10～0.26m。

22

2．根據(jù)不同的人口規(guī)模，城市社區(qū)體育設(shè)施項目室外用地面積與室內(nèi)建筑面積應(yīng)符合表21的規(guī)定。

城市社區(qū)體育設(shè)施面積指標

表21

人口規(guī)模（人）

1000～3000

10000～15000

30000～50000

室外用地面積（m）

650～950

4300～6700

18900～27800

2室內(nèi)建筑面積（m）

170～280

2050～2900

7700～10700

2注：1．較大人口規(guī)模的指標均包含較小人口規(guī)模的指標。

2．在30000～50000人口規(guī)模的社區(qū)中宜集中設(shè)置一處社區(qū)體育中心，其面積指標為10300～13600m（室外）和3600～4900m（室內(nèi)），已包含在本表的指標中。

3．當室外項目設(shè)置于室內(nèi)時，用地面積指標相應(yīng)減少，室內(nèi)建筑面積指標相應(yīng)增加，反之亦然。

舊區(qū)改建中應(yīng)考慮安排城市社區(qū)體育設(shè)施，其面積指標可以酌情降低，但不得低于表21中規(guī)定面積的70%。

在規(guī)劃與建設(shè)中應(yīng)設(shè)置適應(yīng)多種體育項目的多功能運動場地。

室外活動場地的面積不宜少于所有城市社區(qū)體育設(shè)施場地總面積的60%，該比例在寒冷地區(qū)可酌情降低。

城市社區(qū)體育設(shè)施用地指標的統(tǒng)計計算應(yīng)符合下列要求：

1．室外體育設(shè)施，其用地按實際面積計算；

2．如城市社區(qū)體育設(shè)施設(shè)置于專用建筑內(nèi)，其用地范圍應(yīng)計算到與相鄰用地的交界處；

3．如城市社區(qū)體育設(shè)施設(shè)置于綜合建筑內(nèi)，應(yīng)按其占該建筑總面積的比例分攤用地面積，其余用地應(yīng)分別計入所屬類別的用地內(nèi)；

4．當利用建筑物首層架空空間安排城市社區(qū)體育設(shè)施時，應(yīng)按實際使用面積占該建筑總面積的比例分攤用地面積，其余用地應(yīng)分別計入所屬類別的用地內(nèi)；

5．集中布置的城市社區(qū)體育設(shè)施，用地范圍內(nèi)必要的通路、綠化和建筑附屬設(shè)施用地應(yīng)計入本指標；

6．當城市社區(qū)體育設(shè)施設(shè)置在坡地上時，其面積應(yīng)按場地的垂直投影面積計算；

7．凡計入本指標的用地，均應(yīng)符合“基本項目和面積指標”中的規(guī)定；

8．當城市社區(qū)體育設(shè)施與社區(qū)內(nèi)綠地結(jié)合設(shè)計時，可計入本指標，但不得重復(fù)統(tǒng)計；

9．公共綠地內(nèi)的體育設(shè)施以及向社區(qū)開放的學(xué)校體育用地均不應(yīng)計算在本指標內(nèi)；

22

10．場地尺寸與面積同時符合幾種體育項目的多功能運動場地，面積指標不得重復(fù)計算。

十一、文化館建設(shè)用地標準（參考指標）

（依據(jù)：參照國土資源部《文化館建設(shè)用地指標》征求意見稿）

（一）分類與設(shè)置原則

文化館按其行政級別分為?。ㄖ陛犑校┘?、地（市）級、縣（區(qū)）級和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）級4級；按其建設(shè)規(guī)模分為大型館、中型館和小型館三種類型（詳見表22）。

文化館的分類與設(shè)置原則

表22

文化館分類

大型館

中型館

小型館

服務(wù)人口（萬人）

≥50萬

20-50

≥30

5-20

≤30

2設(shè)置原則

省會城市、直轄市及人口50萬以上的大城市

中等城市

人口30萬以上的區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)

小城市、縣城

人口5～30萬的區(qū)、獨立組團、鎮(zhèn)區(qū)

大型館：指建筑面積6000m以上的文化館；設(shè)施齊全、綜合性強，能滿足較高水平群眾文化活動的需求，適用于?。ㄖ陛犑校┘壩幕^和人口50萬（含）以上大城市的文化館。

中型館：指建筑面積4000～6000m的文化館；能較為全面地滿足群眾文化活動的一般需求，適用于人口20～50萬的中等城市的市文化館、服務(wù)人口30萬（含）以上的區(qū)或鎮(zhèn)文化館。

小型館：指建筑面積2000～4000m的文化館；能滿足群眾文化活動的基本需求，適用于人口5～20萬的小城市或縣城的文化館、服務(wù)人口5～30萬的區(qū)或鎮(zhèn)文化館。

服務(wù)人口不足5萬的地區(qū)，不設(shè)置獨立的文化館，鼓勵文化館與其他相關(guān)文化設(shè)施聯(lián)合建設(shè)。

直轄市、省會城市應(yīng)設(shè)置1處?。ㄖ陛犑校┘壩幕^，設(shè)市城市應(yīng)設(shè)置1處市文化館，縣城所在城鎮(zhèn)應(yīng)設(shè)置1處縣文化館。各城市可根據(jù)城鎮(zhèn)行政區(qū)劃、人口分布及當?shù)厝罕娢幕顒拥男枰?，設(shè)置區(qū)或鎮(zhèn)文化館。

（二）建設(shè)用地控制指標

文化館建設(shè)用地主要包括文化館建筑用地、室外活動場地、綠化用地、道路和停車用地。

各類文化館的建設(shè)用地面積控制指標應(yīng)符合表23的規(guī)定。

文化館建設(shè)用地面積控制指標

表23

22

文化館分類

大型館

中型館

小型館

建筑面積（m）

≧6000

4000～6000

2000～4000

2容積率

≧1.3

≧1.2

≧1.0

建設(shè)用地面積（m）

4500～6500

3500～5000

2000～4000

2文化館停車場地包括自行車停車和機動車停車。

自行車停車：宜達到每百平方米建筑面積配建2個車位的標準。

機動車停車：應(yīng)充分利用地下空間及社會停車設(shè)施，地面停車面積控制在建設(shè)用地總面積的8%以內(nèi)。

十二、物流行業(yè)建設(shè)用地指標（參考指標）

（依據(jù)國標物流企業(yè)分類與評估指標，參照外省倉儲、配送行業(yè)建設(shè)用地指標）

（一）基本規(guī)定

1．項目建設(shè)應(yīng)根據(jù)物流行業(yè)建設(shè)發(fā)展需要，綜合考慮環(huán)境、資源、資金等技術(shù)經(jīng)濟條件，本著科學(xué)、合理和節(jié)約用地的原則，確定經(jīng)濟合理的建設(shè)規(guī)模。

2．項目建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，可以利用荒地、劣地的，盡量少占耕地特別是基本農(nóng)田。

（二）建設(shè)用地指標

1．物流（倉儲、配送）行業(yè)建設(shè)用地指標一般不超過表24規(guī)定。

表24

分級

大型

中型

小型

日流通量（噸/天）

>5000

3000～5000

1000～3000

≤1000

單位用地指標

平方米/噸

21

31～21

39～31

45～39

畝/百噸

3.15

4.65～3.15

5.85～4.65

6.75～5.85

說明：個別特殊的物流（倉儲、配送）企業(yè)建設(shè)用地規(guī)模可結(jié)合實際設(shè)計要求確定。

2．信息物流企業(yè)用地指標暫執(zhí)行豫國土資發(fā)〔2006〕86號“黨政機關(guān)辦公建設(shè)用地指標”。

十三、檔案館建設(shè)用地指標（參考指標）

（依據(jù)：建設(shè)部《檔案館建設(shè)標準》（征求意見稿））

檔案館房屋建筑及用地面積按照不同級別和類型予以確定。

經(jīng)濟發(fā)達和對外服務(wù)量較大的地區(qū)可以根據(jù)實際需求，在原額定指標的基礎(chǔ)上增加20%。

（一）檔案館房屋建筑面積

1．省級檔案館面積指標應(yīng)符合表25的規(guī)定。

省級檔案館面積指標

表25

單位：平方米

指標

項目

館庫用房

對外服務(wù)用房

檔案業(yè)務(wù)和技術(shù)用房

辦公用房

附屬用房

總計

一類

7700～11000

6400

6000

3750～5040

2385～2844

26235～31284

面積指標

二類

5500～7700

4800

5000

2910～3750

1821～2125

20031～23375

三類

4400～5500

3200

4000

2460～2910

1406～1561

15466～17171

館藏檔案數(shù)量超過100萬卷以上的省級檔案館，可以在省級一類檔案館面積指標的基礎(chǔ)上，按照本標準的計算方法作相應(yīng)增加。

2．市級檔案館面積指標應(yīng)符合表26的規(guī)定。

市級檔案館面積指標

表26

單位：平方米

指標

項目

館庫用房

對外服務(wù)用房

檔案業(yè)務(wù)和技術(shù)用房

辦公用房

附屬用房

總計

一類

3300～4400

2400

3000

1560～1896

1026～1170

11286～12866

面積指標

二類

2200～3300

2000

2500

1080～1560

778～936

8558～10296

三類

1650～2200

1600

2000

840～1080

609～688

6699～7568

館藏檔案數(shù)量超過40萬卷以上的市級檔案館，可以在市級一類檔案館面積指標的基礎(chǔ)上，按照本標準的計算方法作相應(yīng)增加。

3．縣級檔案館面積指標應(yīng)符合表27的規(guī)定。

縣級檔案館面積指標

表27

單位：平方米

指標

項目

館庫用房

對外服務(wù)用房

檔案業(yè)務(wù)和技術(shù)用房

辦公用房

附屬用房

總計

一類

1100～1650

1200

1200

414～594

391～464

4305～5108

二類

960～1100

800

900

270～414

293～321

3223～3535

面積指標

三類

640～960

400

600

198～270

184～223

2022～2453

四類

480～640

200

400

162～198

124～144

1366～1582

館藏檔案數(shù)量超過15萬卷以上的縣級檔案館，可以在縣級一類檔案館面積指標的基礎(chǔ)上，按照本標準的計算方法作相應(yīng)增加。

經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)實際館藏量及轄區(qū)人口數(shù)量滿足縣級三類檔案館分類要求，但建設(shè)確有困難的，可以先參照縣級四類檔案館面積指標執(zhí)行。

檔案館辦公用房面積參照《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》執(zhí)行。

履行檔案行政管理部門職能的管理人員辦公用房面積未計入上述辦公用房面積內(nèi)。

附屬用房按館庫用房、對外服務(wù)用房、檔案業(yè)務(wù)和技術(shù)用房、辦公用房總面積的10%計算。

（二）檔案館建設(shè)用地面積

檔案館建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)建筑要求因地制宜，科學(xué)合理確定用地面積及技術(shù)指標。

檔案館建筑用地覆蓋率不應(yīng)高于30%，容積率1.0～4.0，綠地率不應(yīng)低于35%，應(yīng)根據(jù)容積率計算出用地面積，（擴建預(yù)留地未計算在內(nèi)）。

停車場用地面積根據(jù)工作人員和外來利用檔案人員數(shù)量合理確定。

十四、流浪未成年人救助保護中心建設(shè)用地指標（參考指標）

（依據(jù)：建設(shè)部2007年《流浪未成年人救助保護中心建設(shè)標準》（征求意見稿））

（一）建設(shè)規(guī)模及項目構(gòu)成

救助保護中心的建設(shè)應(yīng)根據(jù)轄區(qū)內(nèi)流浪未成年人的數(shù)量、救助工作量和國家對未成年人救助保護工作的要求確定布點及其規(guī)模。

救助保護中心的建設(shè)規(guī)模，以床位數(shù)劃分為以下三類：

一類：床位數(shù)200張以上；

二類：床位數(shù)100～199張；

三類：床位數(shù)99張以下。

救助保護中心建設(shè)內(nèi)容包括房屋建筑、基本裝備和室外場地。

救助保護中心房屋建筑包括接待用房、生活用房、教育用房、文體活動用房、醫(yī)務(wù)康復(fù)用房、行政辦公用房和附屬用房。

救助保護中心基本裝備包括交通工具和信息、電教、安保和通訊設(shè)備等。

流浪未成年人流動救助車應(yīng)作為必備項目，并按照國家有關(guān)規(guī)定配置。

救助保護中心應(yīng)設(shè)置室外活動等場地。

室外活動場地應(yīng)適合未成年人活動，并具有進行升降旗儀式和球類等體育活動的功能。

（二）房屋建筑面積指標和建設(shè)用地規(guī)模

救助保護中心房屋建筑面積指標應(yīng)以每床位所占房屋建筑面積確定。

救助保護中心房屋綜合建筑面積指標為：一類不高于30m、二類為30m～35m、三類不高于35m。其中直接用于受助未成年人生活、教育、文體活動與醫(yī)療等用房所占比例應(yīng)不低于總建筑面積的70%。

直轄市、沿海城市及其他經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)可根據(jù)實際需要在本標準基礎(chǔ)上增加面積，但最高不應(yīng)超過本標準的20%。

救助保護中心的建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)建筑要求，因地制宜、科學(xué)合理地確定。建筑密度不宜大于30%，容積率應(yīng)為0.8～1.2，綠地率不應(yīng)低于35%。室外活動場地用地面積指標應(yīng)按4m～5m/床核定。其用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)建筑面積和容積率反算確定。

十五、墓葬項目建設(shè)用地指標

（依據(jù)：1999年省人大通過的《河南省殯葬管理辦法》）

（一）基本規(guī)定

墓葬項目建設(shè)，應(yīng)綜合考慮環(huán)境、區(qū)位、需求等技術(shù)經(jīng)濟條件，本著科學(xué)、合理和節(jié)約用地的原則，確定經(jīng)濟合理的建設(shè)規(guī)模。

墓葬項目建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，盡量利用荒地、劣地，不得占用耕地。

墓葬項目適宜推行用地更少的安息堂來對骨灰進行集中放置。

（二）用地指標

墓葬項目建設(shè)用地指標應(yīng)符合表28規(guī)定：

墓葬項目建設(shè)用地指標

表28

222222

類別

骨灰安葬

遺體安葬

m/單人穴

≤1

≤4

2m/雙人穴

≤1

≤6

2說明：表中指標未包括道路、附屬用房用地。