在廣東購買房改房要交土地出讓金嗎?如何交土地出讓金

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝

在廣東購買房改房要交土地出讓金嗎？如

何交土地出讓金

導讀:

本文介紹在房屋買房，購房政策的一些知識事項，如果

覺得很不錯，歡迎點評和分享。

根據(jù)國家的政策規(guī)定，買房子也是需要繳納一些稅費的，

這點有過購房經(jīng)驗的朋友們都是知道的，對于新手購房者來

說還是不了解的，提前了解一些這方面的事也是對我們有好

處的，下面我們來了解一下在廣東購買房改房要交土地出讓

金嗎？在廣東購買房改房如何交土地出讓金？

一、在廣東購買房改房要交土地出讓金嗎

1、在在廣東購買房改房要交土地出讓金。地出讓金＝

（現(xiàn)市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完

稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。

產(chǎn)權(quán)人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地等

價款。

2、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10％

上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應按原購房價格和出

售價格價差的70％補交土地等價款。出售價格低于市有關(guān)部

門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以

下簡稱指導價格）的，應按在廣東指導價格計算價差。

3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房

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地產(chǎn)估價機構(gòu)對房產(chǎn)價格進行評估，所需評估費用由委托方

承擔。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟適用住房后，取得商品

房產(chǎn)權(quán)。在廣東產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房價格和同地段房屋狀

況基本相似的普通商品住房價差的70％補二、交土地后取得

商品房產(chǎn)權(quán)。

二、在廣東購買房改房如何交土地出讓金

土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體

要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土

地管理法》、《土地管理法實施條例》、《在廣東城鎮(zhèn)國有土地

使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

1、征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助

費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

2、土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及按照

在廣東財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用等。

3、支農(nóng)支出：包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征

地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支

出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

4、城市建設(shè)支出：包括完善在廣東國有土地使用功能

的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

5、其他支出：包括土地出讓業(yè)務費、繳納新增建設(shè)用

地土地有償使用費、計提國有土地基金、在廣東城鎮(zhèn)廉租住

房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

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通過以上對在廣東購買房改房要交土地出讓金嗎以及

在廣東購買房改房如何交土地出讓金的介紹。如果還有什么

不明白的地方，可以到當?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢一下具體事宜，

再進行辦理，希望對大家在辦理房改房土地出讓金時有一定

的幫助。

本文結(jié)束，感謝您的閱讀！

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