房產(chǎn)贈(zèng)與公證書

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房產(chǎn)贈(zèng)與公證書

篇一：房產(chǎn)贈(zèng)與公證書樣本

公證書（）××字第××號(hào)申請人：×××（基本

情況）公證事項(xiàng):贈(zèng)與

茲證明×××（申請人）于××××年×月×日來到我

處，在本公證員的面前，在前面

的贈(zèng)與書[注2]上簽名[注3]，并表示知悉贈(zèng)與的法律

意義和法律后果，愿意將本人所有的×

×××（財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利名稱）[注4]贈(zèng)與×××（受贈(zèng)

人）。×××（申請人）的贈(zèng)與行為符合《中華人民共和國

民法通則》第五十五條[注5]的規(guī)

定。中華人民共和國××省××市（縣）××公證處公

證員（簽名或簽名章）××××年×月×日注：

1.本格式適用于證明單方贈(zèng)與行為。證明贈(zèng)與合同適用

合同類要素式公證書格式。證明

贈(zèng)與書上的簽名（印鑒）屬實(shí)適用證明文書上的簽名（印

鑒）公證書格式。

2.引用文書的全名。

3.簽署的形式應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述：僅有簽名的，表述為“簽

名”；簽名、印鑒、指紋等幾種形

式同時(shí)存在的，一并予以表述；申辦公證時(shí)提交了已簽

署的贈(zèng)與書，且未作修改，表述為“×

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××(申請人)在本公證員的面前確認(rèn)，前面的贈(zèng)與書是

其真實(shí)的意思表示，贈(zèng)與書上的簽名（印鑒）是×××(申

請人)本人所為”。

4.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)為共有的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述。

5.有新法或者專門規(guī)定的，表述作相應(yīng)調(diào)整。篇二：房

產(chǎn)公證書范本實(shí)例及有效期探討

與研究

房產(chǎn)公證書范本實(shí)例及有效期房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)

根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法

律意

義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證是

公證機(jī)關(guān)的一項(xiàng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于

不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)(公證暫行條例)和(公證程序規(guī)則(試行》

規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在

地的公證處管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批

準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;

涉臺(tái)房產(chǎn)公證由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定

的公證處管轄。□◆房產(chǎn)公證書樣

本范例

房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書樣本

公證書

()××字第××號(hào)

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繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住×

×省××市××街××號(hào)。被繼承人：×××，男，××

××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)。

查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后

在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋

×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××

的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。北京市××公證處

公證員(簽名)

××××年×月×日

以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的房產(chǎn)遺贈(zèng)公

證書樣本。贈(zèng)與合同公證書

()хх字第хх號(hào)

茲證明贈(zèng)與人ххх(男或女，хх年х月х日出生，

現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村)

與受贈(zèng)人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住

хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村)于хх年

х月х日來到我處(或在хх地)，自愿簽訂前面的〈贈(zèng)

與合同〉，并在我的面前，在該合同上

簽名(蓋章或按手印)。ххх與ххх簽訂上述〈贈(zèng)

與合同〉行為符合〈中華人民共和國民

法通則〉第五十五條的規(guī)定。中華人民共和國хх省х

х市公證處公證員(簽名)

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хх年х月х日

以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的贈(zèng)與合同公

證書樣本。私有房屋買賣合同公證書(______)___字第___

號(hào)茲證明______與______于______年______月______日簽

訂了前面的《城市私有房屋買賣

合同》。

公證處：__________

公證員：__________

____年____月____日

以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的私有房屋買

賣合同公證書樣本。□◆公證書有效期是多久公證書的有效

期一般多久，公證書的有效期一般分為3類情況：公證書中

被證明的法律

行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。

如一份《委托書》中規(guī)定的委托期

限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也

為三個(gè)月。公證書的有效期一般分為3類情況：

一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單

方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。

一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、

學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬

于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公

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證書的有效期;

二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，

公證書的有效期和其一致。如

一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委

托書》的公證書的有效期限也為三

個(gè)月;

三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效

期，但是該法律行為或文書存在

不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)

公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了

合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證

的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及

時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，后來贈(zèng)與人死亡，無法過戶，贈(zèng)

與合同落空，贈(zèng)與公證書也無法使用。□◆專家疑難解答

房產(chǎn)公證書相關(guān)問題?您好，事情是這樣的：我父親現(xiàn)

在單獨(dú)住一處房產(chǎn)是我個(gè)人所建(私房)，此房沒有房產(chǎn)

證，父親的戶口在我自己家。現(xiàn)在父親要寫一份公證書，

想公證下今后若此處房產(chǎn)拆遷還有

個(gè)人戶口補(bǔ)償這塊和我兄弟妹沒有關(guān)系，拆遷所有都

歸我所有，這個(gè)應(yīng)該怎么寫?中顧網(wǎng)律師解答：

寫個(gè)贈(zèng)與合同，到公證處公證就可以。相關(guān)法律知識(shí)：

如何辦理房產(chǎn)證?-房產(chǎn)證辦理流程和費(fèi)用--房產(chǎn)證辦

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理流程和費(fèi)用兩種方法：

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證

二、自己辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證注意：

無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。您

可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選

擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自

己辦理。自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右。

自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。自己辦理房產(chǎn)證需要

花費(fèi)時(shí)間和體力。您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和

要求。

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件

為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或

代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部

分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人要求開發(fā)

商協(xié)助將房產(chǎn)證收押的約定，這種情況下只能委托開發(fā)

商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦

理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收

代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商

或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，

契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。辦理流

程(一)

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適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修

基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通常

《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)

條款本身就可以看作是

一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房

人在《購房合同》以外另簽一份委托

其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交

給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的

事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，您也可以選

擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基

金等稅費(fèi)

由您自己來繳納。注意事項(xiàng)：委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確

約定：

1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是兩證分

離的地區(qū)，一定要注明《土地使用

權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓颍?/p>

本地暫時(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的，

只能讓步了);

2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)

稅費(fèi)的正式收繳憑證;

3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)

生錯(cuò)誤的(本文來自：小草范文網(wǎng):房產(chǎn)贈(zèng)與公證書)情況

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時(shí)如何處理，最好明

確約定可以退房或不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%

的賠償金等明確的違約處理方法;

4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購

房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種

情況下購房人往往只能看一眼房產(chǎn)證;

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，

僅辦理抵押登記，抵押登記的手

續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定

清楚;

6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的

開發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定，

請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。第二步：繳

納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入

住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事

項(xiàng)：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以

便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可

參見本書附錄十一。

2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收

款單位蓋公章，不要收白條。

第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司

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代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，

您就可以

領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，

您一定要機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)

證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。注

意事項(xiàng)：

1.仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核

驗(yàn)是否齊全;

2.仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人

姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如

與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;

3.核對他項(xiàng)權(quán)利一欄記載的抵押事項(xiàng);

4.索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。辦理流程(二)

適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅

費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中

有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以

看作是

一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房

人在《購房合同》以外另簽一份委托

其代辦房產(chǎn)證的委托書。

有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門

的代理公司或律師辦理。注意事

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項(xiàng)：

注意事項(xiàng)同辦理流程一中的第一步。第二步：繳納房

產(chǎn)證代辦費(fèi)售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事

項(xiàng)：交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款

單位蓋公章，不要收白條。第三步：自己到相關(guān)部門繳納

公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理

公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地

區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維

修基金。注意事項(xiàng)：請保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，

根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房

產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您

獲得房產(chǎn)證。請一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并

及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一

步的申請工作。第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證篇三：

房產(chǎn)買賣委托公證書樣本委托書

委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住

址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身

份證編號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。委托人：xxx，男，

xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，

身

份證編號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。受托人：xxx，男，

xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，

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身

份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。我們委托人系夫妻關(guān)

系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號(hào)（權(quán)xxxxxxx）

房屋屬

我們委托人共同所有。現(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無法親自到成

都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特全權(quán)委托

xxx辦理如下事項(xiàng):一、出售或出租上述房屋，與買方

簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并

代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購

買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一

切事宜。二、到xx市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助

買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、

領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的

轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相

關(guān)事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)

事宜。四、辦理上述房屋抵押擔(dān)

保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、

抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷抵押登

記等）。

五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包

括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。受托人在辦理上述委托事

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項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我

們

均予以承認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限:自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之

日止。委托人：二○○六年九月二十五日成都蜀都公證處

談話筆錄

談話時(shí)間：二○○六年九月二十五日談話地點(diǎn)：成都

市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司談話人：記錄人：賀文君當(dāng)

事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證

住址：成都市武侯區(qū)晉陽

路422號(hào)83棟1單元1樓1號(hào)，身份證編號(hào)：。陳生

高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川

省瀘縣石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號(hào)，身份證編號(hào)：。問：你們

申辦何種公證？

答：申辦委托書公證。

問：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？答：我們要出售房屋。

問：你們是否簽署有上述委托書？答：我們于XX年9月25

日簽署了上述委托書。問：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否

自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？答：清醒，

自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。問:你們的

婚姻狀況?答:已婚。問：委托原因？

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答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區(qū)

晉陽街道中央花園三期83幢1單

元1樓a號(hào)（權(quán)0882042）房屋的相關(guān)手續(xù),特申辦上述

公證。問：委托事項(xiàng)？答：出售或出租上述房屋，與買

方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按

揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買

方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。到成都

市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的

買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國

有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有

土地使用證等相關(guān)事宜。繳納維修基

金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。辦理上述

房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜（包

括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注

銷抵押登記等）。如果此房拆遷，受托

人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷

安置等）。問：委托誰去辦理？答：

委托何小平辦理。

問：上述房屋是否被查封、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬

糾紛？答：無上述情況，如有虛假我們愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生

的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失.問：上

述房屋如何取得的？

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答：上述房屋是我們委托人共同購買所得。問：對于

受托方辦理委托事項(xiàng)所簽署的文件如何約定？答：對于受

托方辦理委托事項(xiàng)所簽署的文件，我們均予以承認(rèn)。問：

受托人有無轉(zhuǎn)委托

權(quán)？答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問：委托期限為多久？

答：自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。問：公

證處證明在你們在委托書上簽名的真實(shí)性,你們應(yīng)保證委托

事項(xiàng)的真實(shí)性和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？

答：清楚、明確。

篇二：房屋贈(zèng)與公證如何辦理

想學(xué)法律？律師？請上

房屋贈(zèng)與公證如何辦理核心內(nèi)容：怎樣辦理房屋贈(zèng)與

公證手續(xù)?在公證處受理，提交相關(guān)證件和材料，填寫好贈(zèng)

與協(xié)議。還要注意房屋贈(zèng)與公證費(fèi)用以及如何計(jì)算的。下面，

法律快車小編將為您介紹贈(zèng)與公證、手續(xù)程序、費(fèi)用計(jì)算。

贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明

產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)

性、合法性的活動(dòng)。

一、房屋贈(zèng)與公證手續(xù)如何辦理

(一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地

公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受

理。

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(二)辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通

行證復(fù)印件)；

2、贈(zèng)與書；

3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)

與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組

織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交

國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

(三)贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住

址；

2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；

3、贈(zèng)與的理由；

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4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn)；

5、贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示；

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6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、房屋贈(zèng)與公證費(fèi)用是多少，怎么算?

房屋贈(zèng)與這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證

費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低

200元。

還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價(jià)*1.5%；交易費(fèi)：6

元/平米；登記費(fèi)：80元;評估費(fèi)：評估額的0.5%。

此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手

續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證

印花稅、房屋評估價(jià)*0.05%的合同印花稅。

房屋贈(zèng)與公證不同于一般事項(xiàng)的公證，因其涉及不動(dòng)產(chǎn)，

與普通公證略有不同。大家在辦理時(shí)更應(yīng)慎重，不要因公證

書或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，

如果經(jīng)濟(jì)能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈(zèng)與協(xié)

議，提示您房產(chǎn)贈(zèng)與公證時(shí)的注意事項(xiàng)，這對您來說都是有

所裨益的。當(dāng)然，如果您工作繁忙也可以聘請律師代為辦理

房產(chǎn)贈(zèng)與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥。總之，處理房產(chǎn)問

題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又慎。

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篇三：哪些情形房產(chǎn)贈(zèng)與不需要提交公證書

哪些情形房產(chǎn)贈(zèng)與不需要提交公證書

有哪些情況房產(chǎn)贈(zèng)與不需要提交公證書?離婚財(cái)產(chǎn)分割

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方式贈(zèng)與、無償贈(zèng)與特定親屬、無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人、無償贈(zèng)與

贍養(yǎng)人的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)等。所以這四種不需要提交公

證書的，不用再交公證費(fèi)。還有營業(yè)稅免稅的條件是什么?

法律快車為您詳細(xì)介紹。

四種房產(chǎn)贈(zèng)與情況如符合營業(yè)稅免稅規(guī)定無需提交公

證書：

1.個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割方式無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用

權(quán);

2.無償贈(zèng)與特定親屬不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);

3.無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);

4.無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)。

那么營業(yè)稅免稅的條件是什么呢?

財(cái)稅〔XX〕111號(hào)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買

賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)

與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營

業(yè)稅：

(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;

(二)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、

孫子女、外孫子女、兄弟妹;

(三)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)

人或者贍養(yǎng)人;

(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼

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承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。所以，今后，如下四種

贈(zèng)與情況進(jìn)行房產(chǎn)證過戶，不用再交公證費(fèi)用：

1.個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割方式無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用

權(quán);

2.無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫

子女、外孫子女、兄弟妹不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);

3.無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土

地使用權(quán);

4.無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)的贍養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土

地使用權(quán)。

此前，這四種贈(zèng)與情況在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時(shí)，

應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接

受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”

等贈(zèng)與公證材料。

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