模擬法庭案例完整版

模擬法庭案例

HEsystemofficeroom【HE16H-HES2AHES8Q8-HEH1688】

模擬法庭

一、法庭準(zhǔn)備階段

書記員：（一）查點(diǎn)當(dāng)事人及其訴訟參加人到庭情況并請(qǐng)入席

（二）現(xiàn)在宣布法庭紀(jì)律：依照《中華人民共和國(guó)人民法院法庭規(guī)則》的規(guī)定，當(dāng)事人、其他訴

訟參與人、旁聽人員必須遵守下列紀(jì)律：1、未經(jīng)許可，不得錄音、錄像和攝影2、不得隨意走

動(dòng)和進(jìn)入審判區(qū)3、不得發(fā)言、提問4、不得鼓掌、喧嘩、哄鬧和實(shí)施其他妨害審判活動(dòng)的行為

5、將通訊工具置于無(wú)聲狀態(tài)，不得接聽6、衣著莊重整潔，除特殊情況外，應(yīng)摘下墨鏡、脫帽

7、審判人員入庭、退庭及宣判時(shí)應(yīng)當(dāng)起立8、對(duì)于違反法庭紀(jì)律的人，審判人員和值庭法警有權(quán)

制止。不聽制止的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條、第一百零二條之規(guī)定，

予以訓(xùn)誡，責(zé)令退出法庭，或者予以、拘留，對(duì)于嚴(yán)重?cái)_亂法庭秩序構(gòu)成犯罪的，依法追究

刑事責(zé)任。

（三）全體起立，請(qǐng)審判長(zhǎng)、審判員入庭。

（四）報(bào)告審判員，當(dāng)事人均已到庭，請(qǐng)開庭。

審判長(zhǎng)：謝謝書記員，全體座下。

審判長(zhǎng)：現(xiàn)在開庭，首先核對(duì)當(dāng)事人身份。由原告向法庭報(bào)告你的姓名、年齡、民族、出生年月

日、工作單位、職務(wù)及家庭住址。

原告：我叫吳天海，男，34歲，漢族，1969年5月11日出生，濱江市宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司

職員，住濱海區(qū)1棟15號(hào)。

審判長(zhǎng)：由原告委托代理人（分別）向法庭報(bào)告你們的姓名，說明你們的工作單位、職務(wù)及代理

權(quán)限。

原告代理人：我叫×××，濱江市里爾律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

審判長(zhǎng)：由被告向法庭報(bào)告你的姓名、年齡、民族、出生年月日、工作單位、職務(wù)及家庭住址

被告：我叫馬國(guó)棟，男，35歲，漢族，1968年1月2日出生，濱江市宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司的

經(jīng)理、法人代表，住香榭大道8號(hào)。

審判長(zhǎng)：由被告委托代理人分別向法庭報(bào)告你們的姓名，說明你們的工作單位、職務(wù)及代理權(quán)

限。

被告代理人：我叫××，濱江市查爾斯律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。審判長(zhǎng)：由第三

人向法庭報(bào)告你的姓名、年齡、民族、出生年月、工作單位、職務(wù)及家庭住址。

審判長(zhǎng)：經(jīng)過審查，上述當(dāng)事人及訴訟代理人的身份及委托權(quán)限與庭審前辦理的手續(xù)一致，當(dāng)事

人之間未提出異議，出庭資格有效，準(zhǔn)許參加訴訟，現(xiàn)在開庭。（敲法槌）。

審判長(zhǎng)：依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第40條第1款、第120條的規(guī)定，濱江市和平

區(qū)人民法院今天依法公開開庭審理原告吳天海與被告宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房預(yù)售合同糾紛

一案。下面宣布合議庭組成人員，本案由×××擔(dān)任審判長(zhǎng)，書記員×××擔(dān)任法庭記錄。依照

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第45、46條的規(guī)定，當(dāng)事人有申請(qǐng)回避的權(quán)利。審判人員有以

下三種情況，可能影響案件公正審理的，當(dāng)事人有權(quán)口頭或書面申請(qǐng)他們回避：1、是本案當(dāng)

事人或者是當(dāng)事人、訴訟代理人的近親屬；2、與本案有利害關(guān)系；3、與本案當(dāng)事人有其他關(guān)

系，可能影響對(duì)案件的公正審理的。提出回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在開庭前提出；在開庭過程中得知需要回

避事項(xiàng)的應(yīng)當(dāng)在法庭辯論終結(jié)前提出，并且向法庭說明正當(dāng)理由。

審判長(zhǎng)：原告，對(duì)于本合議庭組成人員及書記員是否申請(qǐng)回避請(qǐng)求

原告：不申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)：被告是否申請(qǐng)回避

被告：不申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)：之前本院的立案流程機(jī)構(gòu)已經(jīng)向當(dāng)事人送達(dá)了開庭須知，須知中已經(jīng)載明了法庭審理

過程中當(dāng)事人享有的訴訟權(quán)利和必須履行的訴訟義務(wù)。對(duì)此，原告方是否已經(jīng)明確？

原告和代理人：明確

審判長(zhǎng)：被告是否已經(jīng)明確

被告和代理人：明確

二、法庭調(diào)查階段

審判長(zhǎng)：庭審分四個(gè)階段進(jìn)行：法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解、評(píng)議與宣判。下面進(jìn)行法庭事

實(shí)調(diào)查，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)，反駁對(duì)方的主張應(yīng)當(dāng)說明理由。首先由原告

陳述事實(shí)、訴訟請(qǐng)求及理由。

原告代理人：訴訟請(qǐng)求：1.解除吳天海與濱江市宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司的房屋預(yù)售合同。2.依法

判決被告按合同約定退還購(gòu)房款80萬(wàn)元，支付購(gòu)房款利息20萬(wàn)元以及雙倍返還定金40萬(wàn)元。3.

本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告濱江市宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司。2000年9月8日，

原告在女友陪同下與被告簽訂標(biāo)的為18號(hào)公寓的房屋預(yù)售合同，合同號(hào)為00108。合同約定購(gòu)

買18號(hào)公寓，價(jià)款總額為100萬(wàn)元，以首付定金20萬(wàn)元和后期付款80萬(wàn)元的方式，先后分

兩次付清房款。被告于2002年3月之前交付房屋。如果逾期不能交付，被告應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約

責(zé)任。現(xiàn)被告已在合同逾期1年后仍未交付房屋，其間原告多次向被告詢問而被告均未給予合理

答復(fù)，此行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，造成了原告生活的不便及利益的損失。《合同法》第108條規(guī)

定：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之

前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法通則》第一百一十一條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同

義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此原

告認(rèn)為，被告的違約行為嚴(yán)重?fù)p害了原告依據(jù)合同和法律應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和利益，直接造成了原

告較大的損失，依法應(yīng)當(dāng)予以賠償。為了維護(hù)自身權(quán)益，特依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民

法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

審判長(zhǎng)：原告方對(duì)起訴內(nèi)容有無(wú)補(bǔ)充？

原告代理人：沒有。

審判長(zhǎng)：下面由被告針對(duì)原告的起訴發(fā)表你們的答辯意見。

被告代理人：答辯人因原告吳天海訴宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，提出答辯如

下：1、被答辯人在此次訴訟中的訴訟主體資格不成立。其理由如下：我方雖然在2000年9月8

日與被答辯人簽訂了房屋預(yù)售合同，但在2001年4月8日，被答辯人的女友拿著被答辯人的委

托代理書，要求把簽訂合同的當(dāng)事人變更為環(huán)宇商貿(mào)有限責(zé)任公司與濱江市宏源房地產(chǎn)開發(fā)公

司。于是簽訂了變更00108號(hào)合同當(dāng)事人的00456號(hào)合同，合同主體從吳天海與我方公司，變更

為環(huán)宇商貿(mào)有限責(zé)任公司與我方宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司。根據(jù)《合同法》第77條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)

商一致，可以變更合同。劉麗帶著吳天海的委托代理書來變更合同，我方完全可以認(rèn)為吳天海已

經(jīng)和環(huán)宇商貿(mào)有限責(zé)任公司協(xié)商一致。所以，我方宏源房地產(chǎn)公司現(xiàn)在與被答辯人吳天海已經(jīng)

不存在房屋買賣關(guān)系，被答辯人的訴訟主體資格不成立。2、被答辯人在訴訟狀中敘述的案件基

本事實(shí)與實(shí)際的基本事實(shí)不符。本案的基本事實(shí)是：2000年9月，被答辯人與其當(dāng)時(shí)的女友劉

麗與我方濱江市宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了標(biāo)的為18號(hào)公寓的房屋預(yù)售合同，合同號(hào)為

00108.。按照合同約定，我方應(yīng)在2002年3月之前交付房屋，如若不能按期交付，則我發(fā)因承擔(dān)

相應(yīng)的違約責(zé)任。但我方未按合同要求交付房屋并非有意不按期交付，而是客觀的不可抗力原因

造成的。因2001年6月曾發(fā)生洪澇災(zāi)害導(dǎo)致工期延誤，后又因?yàn)榱税雌谕旯ぜ又毓と素?fù)擔(dān)而導(dǎo)

致工人罷工，所以才不能按時(shí)交付房屋。按照《合同法》117規(guī)定：因不可抗力不能履行合同

的，根據(jù)不可抗力的影響，或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生

不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情

況。根據(jù)《民法通則》第153條及我國(guó)理論界對(duì)不可抗力的定義，不可抗力包括自然災(zāi)害、政府

行為以及社會(huì)異常行為。洪澇災(zāi)害屬于自然災(zāi)害，而罷工屬于社會(huì)異常行為。所以我方由于不可

抗力無(wú)法按期交付房屋，不應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。綜上所述，被答辯人提出的，我方按合同約定退

還購(gòu)房款80萬(wàn)元、支付購(gòu)房款利息20萬(wàn)元和雙倍返還定金40萬(wàn)元，無(wú)任何事實(shí)和法律依

據(jù)。請(qǐng)求法院依法駁回被答辯人吳天海對(duì)我方宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司的所有訴訟請(qǐng)求。

審判長(zhǎng)：被告方對(duì)答辯意見有無(wú)補(bǔ)充？

被告代理人：沒有

審判長(zhǎng)：請(qǐng)?jiān)胬^續(xù)舉證。

原告代理人：我方的第二組證據(jù)分別為：證據(jù)1，房屋預(yù)售合同書1份。證據(jù)2原告定金支付

發(fā)票1張。證據(jù)3，原告支付購(gòu)房款發(fā)票1張。證據(jù)4，變更合同委托書筆記鑒定1份。用

以證明我當(dāng)事人是合法的合同主體。

被告代理人：對(duì)于第二組證據(jù)的證據(jù)1和4我方有異議。證據(jù)1是商品房預(yù)售合同00108號(hào)

合同書，我方對(duì)其是否與本案具有關(guān)聯(lián)性存在異議。因?yàn)榇撕贤呀?jīng)變更了合同主體，新的合同

生效，而原合同即00108號(hào)合同失去了效力。因此與本案不具有關(guān)聯(lián)性。證據(jù)4是變更合同委

托書的筆記鑒定書。我方對(duì)筆記鑒定的真實(shí)性與合法性存在異議，我方請(qǐng)求法院重新進(jìn)行鑒定。

審判長(zhǎng)：經(jīng)過剛才的法庭調(diào)查，各方已經(jīng)對(duì)爭(zhēng)議的事實(shí)發(fā)表了充分的意見，各方當(dāng)事人是否還有

新的證據(jù)向法庭提供

原告代理人：沒有

被告代理人：沒有

審判長(zhǎng)：法庭調(diào)查結(jié)束，下面進(jìn)入法庭辯論階段。根據(jù)雙方向法庭提交的起訴狀、答辯狀以及相

關(guān)的證據(jù)材料，基于對(duì)事實(shí)的認(rèn)定，本庭認(rèn)為本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1、第三人對(duì)原告的100萬(wàn)

元獎(jiǎng)勵(lì)是否有效18號(hào)公寓預(yù)售房屋的權(quán)利人是原告吳天海還是第三人環(huán)宇商貿(mào)公司。2、被告

所提出的不可抗力因素是否可以作為逾期交付房屋的合理原因。被告是否應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

原告對(duì)本庭歸納的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有無(wú)異議

原告代理人：沒有異議

審判長(zhǎng)：被告對(duì)本庭歸納的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有無(wú)異議

被告代理人：沒有異議。

審判長(zhǎng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第127條的規(guī)定，現(xiàn)在進(jìn)行法庭辯論。當(dāng)事人及

其訴訟代理人應(yīng)圍繞本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)，結(jié)合法庭調(diào)查的具體情況以及適用法律方面進(jìn)行綜合性發(fā)

言。辯論中應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是，在法律范圍內(nèi)尊重客觀事實(shí)，以理服人，不應(yīng)涉及與本案無(wú)關(guān)的問題

和進(jìn)行人身攻擊，不得重復(fù)發(fā)表意見，包括不再重復(fù)事實(shí)、不再重復(fù)證據(jù)以及質(zhì)證意見。

審判長(zhǎng)：下面進(jìn)行法庭辯論，首先由原告及其訴訟代理人針對(duì)第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)發(fā)表辯論意見。

原告代理人：我方發(fā)表以下兩點(diǎn)辯論意見。1、原告在環(huán)宇商貿(mào)責(zé)任有限公司任職期間，2000

年8月2日經(jīng)多次洽談為公司談妥一筆大生意，簽訂合同一份。為此，根據(jù)公司章程第31條規(guī)

定：?jiǎn)挝粏T工對(duì)公司做出重大貢獻(xiàn)的，公司會(huì)予以相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。因此總經(jīng)理劉玉玨給予原告100

萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)是合情合理的，100萬(wàn)元購(gòu)房款是原告的合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法通則》第七十五條規(guī)

定：公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣

押、凍結(jié)、沒收。2、證人劉麗在剛才的詢問中已經(jīng)承認(rèn)合同變更委托書是假造，根據(jù)《合同

法》77條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。而本案中合同變更并未取得原告同意，原告

并不知曉，因此變更后的合同是無(wú)效的。綜上所訴，原告是合法的訴訟主體，具有訴訟主體資

格。

審判長(zhǎng)：現(xiàn)在由被告及其代理人發(fā)表辯論意見。

被告代理人：我方針對(duì)原告提出的辯論意見發(fā)表以下觀點(diǎn)：我方堅(jiān)持認(rèn)為原告不具有訴訟主體資

格，購(gòu)房款100萬(wàn)元應(yīng)屬公司所有，所以用這100萬(wàn)元買的房子自然應(yīng)歸宏源房地產(chǎn)公司所

有。雖然在公司章程中并規(guī)定具體的獎(jiǎng)金數(shù)額，具體獎(jiǎng)金數(shù)額得由董事會(huì)開會(huì)決定。既然董事

會(huì)開會(huì)一致決定劉玉玨經(jīng)理給予吳天海的獎(jiǎng)勵(lì)因數(shù)額過于巨大而不符合規(guī)定。所以，公司因收回

給予吳天海的100萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，那他用100萬(wàn)元買的房屋就應(yīng)歸公司所有。

審判長(zhǎng)：原告有無(wú)新的辯論意見

原告代理人：在我方看來，公司章程并未規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)通過何種方式何人發(fā)放，而上司獎(jiǎng)勵(lì)下屬是符

合人們一貫認(rèn)知的，因此，原告即可認(rèn)為總經(jīng)理劉玉玨對(duì)其的獎(jiǎng)勵(lì)是代表公司意愿的。而公司董

事會(huì)認(rèn)為此獎(jiǎng)勵(lì)過高是董事會(huì)與總經(jīng)理劉玉玨之間的問題，不應(yīng)牽扯到原告。做出獎(jiǎng)勵(lì)100

萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)決定的是總經(jīng)理劉玉玨，與原告無(wú)直接關(guān)系。因此100萬(wàn)元購(gòu)房款是歸原告所有的。

審判長(zhǎng)：被告有無(wú)新的辯論意見

被告代理人：沒有。

審判長(zhǎng)：原告有無(wú)新的辯論意見

原告代理人：沒有。

審判長(zhǎng)：圍繞爭(zhēng)議焦點(diǎn)，雙方當(dāng)事人進(jìn)行了充分的法庭辯論，雙方無(wú)新的辯論，法庭辯論階段結(jié)

束。現(xiàn)在由雙方當(dāng)事人及第三人進(jìn)行最后陳述，在最后陳述階段雙方當(dāng)事人及第三人可以簡(jiǎn)單明

確的表明對(duì)于本案的處理意見和各自是否堅(jiān)持訴訟主張的意愿。首先，請(qǐng)?jiān)娣阶髯詈箨愂觥?/p>

原告：在本案中，原告在環(huán)宇商貿(mào)有限責(zé)任公司任職期間，為公司做出貢獻(xiàn)根據(jù)公司章程得到獎(jiǎng)

勵(lì)是合法的，100萬(wàn)元購(gòu)房款是原告的合法財(cái)產(chǎn)。在原告與被告簽訂房屋預(yù)購(gòu)合同后，原告按合

同約定交納了定金及購(gòu)房款，但被告卻為按合同履行其相應(yīng)的職責(zé)，在房屋建筑過程中出現(xiàn)問

題未能按時(shí)交付房屋時(shí)，未能及時(shí)通知原告給原告造成損失。且被告在未核實(shí)變更合同委托書

真?zhèn)蔚那闆r下盲目變更合同，此行為給原告帶來極大的不便。希望法庭支持我方的訴訟請(qǐng)求，

做出合理判決。審判長(zhǎng)：請(qǐng)被告方作最后陳述。被告：我方認(rèn)為原告要求我方賠償?shù)馁?gòu)房款利

息20萬(wàn)元不合情理。購(gòu)房款是在房屋還在建設(shè)中，而購(gòu)房人已預(yù)先交付房款，等過一定時(shí)間房

屋建成，開發(fā)商再交付房屋并辦理登記手續(xù)的款項(xiàng)。而購(gòu)房款利息就是開發(fā)商若沒有按期交付房

屋，從延期之日起開始計(jì)算的款項(xiàng)。購(gòu)房款所產(chǎn)生的利息，與把錢存進(jìn)銀行一定時(shí)間所得的利息

相似。我國(guó)現(xiàn)在的銀行1年存款利率為%。按現(xiàn)在的銀行存款利率算的話，原告也只能能到

35000元的賠償。如果我方真的存在過錯(cuò)，那賠償?shù)臄?shù)額也應(yīng)是在合理的范圍內(nèi)。

審判長(zhǎng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第128條之規(guī)定，判決前能夠調(diào)解的可以進(jìn)行調(diào)

解。原告，是否同意調(diào)解

原告：不同意

審判長(zhǎng)：由于原告不同意調(diào)解，本庭不再組織調(diào)解，合議庭需要對(duì)本案休庭十五分鐘進(jìn)行評(píng)議。

審判長(zhǎng)：下面宣布休庭，由合議庭進(jìn)行評(píng)議，評(píng)議后繼續(xù)開庭（敲擊法槌）。

書記員：全體起立，請(qǐng)合議庭退庭。（合議庭下）（十五分鐘后）

書記員：休庭時(shí)間到，請(qǐng)全體起立，請(qǐng)審判長(zhǎng)、審判員入庭。

審判長(zhǎng)：坐下。

書記員：全體起立

審判長(zhǎng)：（敲擊法槌后宣布）現(xiàn)在繼續(xù)開庭。經(jīng)合議庭評(píng)議認(rèn)為：合同的變更是當(dāng)事人通過要

約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，都不得改變合同的內(nèi)容。劉麗

與宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行合同變更操作時(shí)提供的委托書系劉麗偽造，并不原告的真實(shí)意思表

示，因此，劉麗與被告宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行的變更合同操作是無(wú)效的。18號(hào)公寓預(yù)售房屋

的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)屬于原告吳天海。由于宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)劉麗私自代替原告進(jìn)行合同變更操作

的行為沒有調(diào)查清楚，所以被告宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同變更操作的錯(cuò)誤責(zé)任。綜上

所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十七條和第一百一十八條之規(guī)定，現(xiàn)在進(jìn)行宣判：駁

回第三人環(huán)宇商貿(mào)有限責(zé)任公司的所有訴訟請(qǐng)求。二、判處被告退還原告購(gòu)房款80萬(wàn)元，雙倍

返還定金40萬(wàn)元。支付購(gòu)房款利息35000元。三：本案案件受理費(fèi)16860元由第三人負(fù)擔(dān)

8430元，被告負(fù)擔(dān)8430元如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華

人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。于本判

決生效之日起七日內(nèi)交納。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴

狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)：×××，審判員：×××，××2011年8月8日。

審判長(zhǎng)：坐下。今天是口頭宣判，原、被告及其訴訟代理人在2003年8月10日到本院民一庭

領(lǐng)取民事判決書，領(lǐng)取之日即為送達(dá)之日。當(dāng)事人在指定期間內(nèi)未領(lǐng)取的，指定領(lǐng)取裁判文書期

間屆滿之日即為送達(dá)之日，當(dāng)事人的上訴期從指定領(lǐng)取裁判文書期間屆滿之日的次日起開始計(jì)

算，上訴期限為十五日。審判長(zhǎng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第133條第二款、第三

款之規(guī)定，法庭筆錄當(dāng)庭宣讀或者由當(dāng)事人自己閱讀，如認(rèn)為筆錄無(wú)誤應(yīng)當(dāng)簽名蓋章，拒絕簽名

蓋章的，書記員記明情況附卷。

書記員：我已將法庭審理筆錄的全部活動(dòng)記入筆錄，已經(jīng)過審判員和書記員簽名，當(dāng)事人和其他

訴訟參與人可以當(dāng)庭或者在五日內(nèi)閱讀，當(dāng)事人和其他訴訟參與人認(rèn)為對(duì)自己的陳述記錄有遺

漏或者差錯(cuò)，有權(quán)申請(qǐng)補(bǔ)正。如果不予補(bǔ)正，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)記錄在案。

審判長(zhǎng)：原告吳天海訴被告宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房預(yù)售合同糾紛一案現(xiàn)在閉庭（敲擊法

槌）。

書記員：全體起立，請(qǐng)審判長(zhǎng)、審判員退庭。