保潔范圍

一、保潔范圍

1、大樓內部公共區域（包括大廳、走廊、樓道、電梯間、衛生間）以及運

動區（羽毛球場地）、警務大廳、指揮大廳、培訓室、榮譽室等，共約5000平

方米；

2、大樓院落、內庭院、天臺、臺階石、觀景平臺等，共約8000平方米；

3、負一層大廳、走廊、辦案區、地下停車場、射擊館、訓練館等，共約2200

平方米；

4、大樓外墻及玻璃幕墻清洗，每年清洗兩次；

5、因工作需要臨時需要保潔的其他地方。

二、保潔要求

樓內項目的日常保潔

（一）大理石地面

1、每年對大理石、花崗巖地面落蠟保養二次。

2、大廳日常保潔，每日由專人不間斷除塵，大廳內其他部位如玻璃、柱面，

墻面、臺面、欄桿要經常清潔，保持干凈無污物印痕。

3、每周修補拋光，確保地面蠟層完好，光潔明亮。

4、操作過程中要根據實際情況適當避開來人和來人聚集的區域。來人離散

后再予以補做，來人出入頻繁和容易臟污的區域要重點拖擦，并增加拖擦次數。

5、遇雨雪天氣，在大廳進去口處放置踏墊，鋪上防濕地毯，樹立“小心地

滑”的警示牌，增加拖擦大廳地坪和入口處地坪梯級次數以防人員摔倒及將雨水

帶入樓內。

（二）瓷磚地面

1、每季徹底清洗一次。

2、每日隨時拖拭地面及踢腳線，保持無灰塵、水跡等污物。

3、隨時清理樓面上的垃圾帶到指定地點。樓面上不準有垃圾出現。

（三）樓梯

1、每季徹底清洗一次。

2、每日隨時拖擦，保持無灰塵、無污漬。

（四）電梯

1、每日隨時擦洗，保持無灰塵、無污漬。

2、定期上油、上光，保持電梯門及內壁光亮。

（五）墻壁部分

1、花崗巖墻面、柱面、低位部分隨時擦拭，保持清潔無塵光亮。

每月除塵擦拭一次。

2、木質扶手、木門、木柱、隔斷等所有木質裝飾面，每年進行數次上蠟保

養。每日抹塵，并隨時保持其清潔光亮。

3、涂料墻面每年徹底除塵二次，易污部位隨時清潔處理。

4、一、二樓頂棚每季度徹底清潔一次，并根據需要隨時保持頂棚潔凈。

5、室內頂棚每年數次除塵處理，并根據需要隨時保持其清潔。

6、墻壁上的警示牌、消防設施、應急照明指示燈及電器開關等，每月清理

除塵一次，保持干凈無灰塵。如有故障不能正常工作者，登記標明方位，以書面

形式上報托管單位分管領導。

7、公共區域內部玻璃每月徹底清潔一次。根據需要重點清抹灰塵，隨時保

持其潔凈明亮。

8、圍柱玻璃、隔斷玻璃、門玻璃、落地玻璃每十日徹底清洗一次。每日抹

塵，保持其潔凈明亮。

（六）扶梯

1、扶梯每日擦拭干凈，每周徹底清理消毒一次。經常上光保養，以防不銹

鋼氧化、生銹。

2、扶梯上隨時巡視清理，保持扶梯無印痕，無雜物。

（七）衛生間

1、在各樓層派專人負責衛生間的衛生清潔工作。對地面每日清洗，隨時保

持小便器內除臭球直徑在1.5厘米以上。

2、墻面、鋁合金隔斷、門窗、窗臺、水管、電器開關、頂棚、燈具、洗手

盆、臺面、拖把池等，每天清洗擦拭。隨時保持干凈無灰塵，無污漬，管道暢通。

3、每日更換便簍垃圾袋，隨時保持衛生間各部位潔凈無異味。每周進行一

次徹底消毒處理。

（八）燈具

1、公共部位的燈具、風口，每年四次擦拭除塵。對燈具燒毀造成的污跡，

隨時重點清潔，保持燈具光亮，風口無塵。

1、公共區域每周噴灑一次空氣清新劑，進行空氣美化消毒，確保大樓內空

氣清新怡人。

2、每周進行殺蟲(有蚊蠅等害蟲季節)，保證大樓內環境衛生符合國家規定

的標準。

3、每季度對地下室、設備層、儲藏室、餐廳等有鼠患處系統地滅鼠一次，

確保大樓內不受鼠害侵擾。

樓外項目的日常保潔

（一）樓外側墻面

對外墻及玻璃幕墻每年徹底清洗二次。

（二）玻璃、門窗外側

1、高空玻璃及窗玻璃，對大樓要定期徹底清潔，并根據臟污程度隨時清洗

擦拭，保持大樓玻璃光潔明亮。

2、隔斷玻璃根據需要隨時清洗擦拭，保持有效采光、干凈、明亮、光線。

（三）院落及內庭院

1、每日專人巡視清掃除塵，撿拾垃圾，隨時保持干凈、清潔。

2、每周用洗地粉重點除油等重垢，用高壓水槍對其徹底清洗一次。

（四）垃圾處理

垃圾分類袋裝，做到日產日清。

（五）地下停車場

定期清潔，保持干凈，無紙屑煙頭等雜物，油污每周徹底清理一次。

整體保潔衛生標準

（一）一樓大廳衛生標準

1、保持地面無腳印、污漬、煙蒂、痰跡、垃圾。

2、大廳內其它部位：如柱面、墻面、頂棚、臺面、欄桿、燈座等保持光亮、

整潔、無灰塵。

3、玻璃大門無手印及灰塵，保持潔凈光亮，完好無損。

4、大廳內不銹鋼煙灰桶保持光亮，無煙灰跡，無痰跡。

2、樓道四角及踢腳板保持干凈，無垃圾。

3、所有煙灰桶保持清潔無垃圾，無污痕，桶內煙蒂不得超過5枚。

4、樓內垃圾間的垃圾桶放置整齊，垃圾袋套在垃圾桶上，四周無散垃圾，

無異味，無蚊蠅，垃圾處理不過夜。

5、墻面及走道設施，木門及門框、玻璃門、會議廳、通風口、燈具保持潔

凈無積灰，無破損。

6、安全扶梯、臺階保持清潔，無污物，無垃圾，扶桿保持光亮潔凈，無積

灰，無污跡。

7、保持扶梯光亮明潔，四壁、底面干凈整潔，無手跡，無痰跡，無垃圾。

8、室外廣場的地面無垃圾，泥跡，煙蒂，紙屑，散亂堆積物及積水。

（三）玻璃、不銹鋼衛生標準

1、玻璃無灰塵，無水跡，保持潔凈光亮。

2、玻璃上的污斑、手印應及時清除，保持清潔。

3、防止玻璃因灣潔不當而發毛。

4、愛護清潔工具，注意保養，不得用損壞的工具擦拭、清潔玻璃、不銹鋼。

5、不銹鋼無灰塵，無水跡，無污漬，無手印。

保潔工藝及標準

一、樓內項目的日常保潔

（一）大理石地面(含電梯底面）

1、清洗

①使用中性STFP、0FF按一定比例進行徹底清洗。

②在徹底清潔后，用清水清洗兩遍，除去殘留的藥液。

③用吸水機吸干后，用三速吹風機吹干。

④用干凈毛巾仔細抹塵。

⑤每年對大理石、花崗巖地面落蠟保養二次。

2、日常保養

①每天在非工作時間用高速拋光機配合P44拋光修補蠟進行拋光保養，隨時

保持地面光潔明亮。

②日間保潔人員隨時使用靜電吸塵劑，實行往復推塵、抹塵做到光亮、清潔

無塵。

③除塵、擦拭每日一次。

④走廊及踢腳線每月徹底清洗一次，并每日隨時拖拭，保持無灰塵、無污漬；

走廊墻壁每年清潔、除塵二次，易污部位隨時除污。

⑤遇雨雪天氣，在大廳入口處處置踏墊，鋪上防濕地毯，豎立“小心地滑”

的警示牌。增加拖擦大廳地面和入口處地面梯級次數，以防人員摔倒及將雨水帶

入樓內。

（二）大理石墻壁

1、大理石墻壁硬度大，光澤好，可使用免拋蠟水進行保養，日常保潔時隨

時擦拭。包括花崗巖墻面、柱面、臺面、欄桿、低位部分隨時擦拭，保持清潔無

塵光亮。每月除塵擦拭一次。

2、木質扶手、木門、木柱、隔斷等所有木質裝飾面，每年進行四次上蠟保

養。每日除塵，并隨時保持其清潔光亮。

3、涂料墻面每年徹底除塵二次，易污部位隨時清潔處理。

4、室內頂棚每季度徹底清潔一次，并根據需要隨時保持頂棚潔凈。

5、墻面上的警示牌、消防設施、應急照明指示燈及電器開關等，每月清理

除塵一次，保持干凈無灰塵。

（三）人造石材、瓷磚

1、清洗

①使用中性STFP、0FF按一定比例進行徹底清洗。

②在徹底清潔后，用清水清洗兩遍，除去殘留的藥液。

③用吸水機吸干后，用三速吹風機吹干。

④用干凈毛巾仔細抹塵。

⑤若地面粘附由很強的水泥污垢或其他建筑垃圾，用一定比例的弱酸進行清

洗。

⑥每季徹底清洗一次

2、日常保養

①每晚在下班時間用高速拋光機配合修補蠟進行拋光保養，隨時保持地面光

潔明亮。

②日間保潔人員隨時使用靜電吸塵劑，實行往復推塵、抹塵，做到光亮清潔

無塵。

③隨時清理樓面上的垃圾并帶到指定地點，樓面上不準有垃圾出現。

3、植物、盆景等每日擦拭。

4、樓梯、電梯間內壁、地面、扶梯扶手、踢腳線及玻璃流動踏板，每周沖

洗擦拭一次，每日用不銹鋼保養液上光一次。扶梯每日擦拭，每周徹底清理消毒

一次，扶梯上隨時巡視清理，保持扶梯無痕跡、無雜物。

5、樓梯扶手、護欄及花崗巖柱面鈦金部分

用細抹布(先濕后干)隨時除塵，用不銹鋼清潔劑進行清潔，隨時除銹，保持

無污漬、光潔明亮。

6、不銹鋼煙灰桶

①隨時清理、傾倒，存積不能超過容量的1/2，上方蓋內不許有超過3個以

上煙頭，保持桶內及周圍地面潔凈。

②用細軟的濕干抹布擦拭外壁的屋子、痰跡。

7、衛生間的保潔工作

①各樓層派專人負責衛生間的清潔工作，每天定時清洗二次(清晨7:30及下

午14:00)，隨時保持小便器內除臭球直徑在1.5厘米以上。

②墻面、鋁合金隔斷、門窗、窗臺、水管、電器開關、頂棚、燈具、洗手盆、

臺面、拖把池等，每天清洗擦拭。隨時保持干凈無灰塵，無污漬，管道暢通。

③每日更換便簍垃圾袋，隨時保持衛生間各部位潔凈無異味，每周進行一次

徹底消毒處理。

④及時補充洗手液、廁紙等易耗品。

8、通道，室外臺階地面保潔工作

每日早晨7:00及下午15:00各清掃一次，將垃圾收集在院內垃圾大桶內。

9、垃圾收集

每天收集一次各樓層的垃圾，不允許垃圾污水滴在地面，將垃圾桶用干凈抹

布擦拭。

10、公共區域玻璃

①每天擦拭，隨時清除存留污物。

②雨后、大風天氣隨時增加清洗次數。

11、電梯

①每日隨時擦拭，保持無灰塵、無污漬。

②定期上油、上光，保持電梯門及內壁光亮。

③各樓層電梯入口地墊隨時清理，保持清潔。

12、燈具保潔

①公共部位的燈具、風口，每年四次擦拭除塵。對燒毀造成的污跡，隨時重

點清潔，保持燈具光亮，風口無塵

②對所有燒毀燈具進行登記，標明方位并上報托管單位分管部門。

13、空氣清潔及害蟲消殺

①公共區域每周噴灑一次空氣清新劑，進行空氣美化消毒，確保大樓內空氣

清新怡人。

②每周進行殺蟲(有蚊蠅等害蟲季節)，保證大樓內環境衛生符合國家規定的

標準。

③每季度對地下室、設備層、儲藏室、倉庫等有鼠患處系統地滅鼠一次，確

保大樓內不受鼠害侵擾。

二、樓外項目的日常保潔

1、樓外側墻面：樓外墻及玻璃幕墻每年徹底清洗二次。

2、玻璃、門窗外側

①高空玻璃及窗玻璃，定期徹底清潔，并根據臟污程度隨時清洗擦拭，保持

光潔明亮。

②隔斷玻璃根據需要隨時清洗擦拭。

3、院落(含內庭院)

①每日專人巡視清掃除塵，撿拾垃圾，隨時保持干凈、清潔。

②每周用洗地粉重點除油等重垢，用高壓水槍對其徹底清洗一次。

4、裙樓天臺

每月徹底清理裙樓天臺一次，發現垃圾及時清理。

5、地下停車場

每日清掃，保持干凈，無紙屑、煙頭、積土等雜物、油污每周徹底清理一次。